Delmenhorst-Hasport | Vollständig modernisiertes Reihenendhaus mit Caport und Garage

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis.

Dieses im Jahr 1973 erbaute Reihenendhaus wurde 2012 vollständig modernisiert und befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 109m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Neben einem liebevoll angelegten Garten mit eingelassenem Pool gehören auch ein Keller mit Partyabteil, ein geräumiges Carport sowie eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof zur Immobilie. Das 343m² große Grundstück überzeugt durch seine pflegeleichte Gestaltung und die tolle Lage in direkter Nähe zum Hasport See.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modernisiertes Gäste-WC mit Fenster, eine geräumige Küche mit Einbauküche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Wohn- und Esszimmer wird durch den Kamin abgerundet.

Das Obergeschoss bietet ein helles Vollbad mit Fenster, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss sind Außenrollläden in den Schlafräumen vorhanden.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2012 modernisiert. Hierbei wurden grundsätzliche Dinge wie die Leitungen, die Elektrik, die Gasheizung und die Fenster auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Ebenfalls wurden die Bäder saniert und und im Jahr 2024 wurde eine PV-Anlage mit Stromspeicher installiert.
Zusätzlich wurden im ganzen Haus Lan-Kabel verbaut.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie die moderne Gasheizung der Marke Vaillant mit Warmwasserspeicher. Ebenfalls wurde hier ein Partykeller eingerichtet. Zusätzlich steht ein überdachter Seiteneingang zur Verfügung.

Das Haus wurde seit der Modernisierung stets vom Eigentümer selbst bewohnt, sehr pfleglich behandelt und befindet sich somit in einem tadelosen Zustand. Es bietet Familien ein attraktives Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und einer ruhigen Wohnlage.

Das Haus wird ab dem 01.05.2026 frei und kann ab dann bezogen werden.

+ 2-fach verglaste Kunststoffenster (2012/2023)
+ 3-Adrige Elektrik (2012)
+ Vaillant Gas-Therme (2012)
+ Kamin mit Betriebserlaubnis 6 KW
+ PV-Anlage 5 KW (2024)
+ Stromspeicher von Huawei (2024)
+ saniertes Flachdach (2019)
+ Neue Leitungen (2012)
+ Lan-Verkabelung (2012)
+ Einbauküche
+ Vollbad mit Fenster
+ Gäste-WC
+ Außenrolläden in den Schlafzimmern
+ Vollkeller mit überdachtem Seitenausgang
+ Putzfassade (45cm)
+ Pool (4x4x1,2)
+ überdachte Terrasse
+ Balkon
+ Carport und Garage
+ Grundwasseranschluss

Die Immobilie befindet sich in Delmenhorst-Hasport, errichtet in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Annenheide, welche sich fußläufig erreichen lässt. Die Schwerpunkte der wohnortnahen Versorgung befinden sich an der Seestraße und der Annenheider Straße. An der Seestraße gibt es ein vielfältiges Einzelhandelsangebot mit einem Möbelhaus, eine Fachhandlung für Heimtierbedarf, einen Drogeriemarkt, einen Bäcker, einen Supermarkt und einen Elektronikfachmarkt.
An der Annenheider Straße gibt es zudem einen Lebensmittel-, Textil- und Baudiscounter, einen Bäcker und einen Getränkemarkt. Hasport/Annenheide verfügt im Norden über eine eigene Autobahnauf- bzw. -abfahrt (Delmenhorst-Hasport). Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

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