Ganderkesee-Ort | Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang und Einbauküche

Die ca. 60m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Ganderkesee und wurde kürzlich umfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und einen separaten Eingang, wodurch sie als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die zu einer verbesserten Energieeffizienz beitragen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die neu installierte Einbauküche ist funktional gestaltet und mit den erforderlichen Elektrogeräten versehen. Eine Zwischenwand mit Oberlichtern wird noch eingebaut.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster zur Belüftung. Das WC ist separat ausgeführt.

Ein Stellplatz hinter dem Gebäude steht den Mietern zur Verfügung. Zusätzlich kann ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen genutzt werden.

Die Wohnung eignet sich für Singles, Senioren oder Pendler, die Wert auf Privatsphäre und kurze Wege legen, und bietet durch die zentrale Lage, die moderne Ausstattung sowie den eigenständigen Zugang eine funktionale Wohnlösung in direkter Ortskernlage.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 675,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150,00 € und beinhalten Heizung, Wasser und Strom. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig einmal jährlich. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 825,00 €.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ein Haustier ist nach vorheriger Absprache möglich.

+ Erstbezug nach Sanierung
+ 3-fach verglaste Kunststoffenster
+ Nolte-Einbauküche inkl. E-Geräten + Geschirrspüler
+ Duschbad mit Fenster
+ separates WC mit Fenster und Anschluß für Ihre Waschmaschine
+ Decken-Einbauspots

Die Wohnung befindet sich in der Rathausstraße liegt damit zentral im Ortskern von Ganderkesee: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Der Bahnhof Ganderkesee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen und Oldenburg. Ergänzt wird die gute Anbindung durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Autobahn A28.
Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld ruhig und gepflegt.

Der Energieausweis wurde beantragt.
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