Ganderkesee-Bookholzberg | Repräsentativer Bungalow in Hanglage mit wunderschöner Gartenanlage

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Dieser stilvolle Bungalow in bevorzugter Hanglage wurde 1993 errichtet und vereint auf ca. 150m² Wohn- und Nutzfläche zeitlose Architektur mit einer Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eingebettet in eine idyllische Umgebung am Ortsrand von Bookholzberg, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnqualität.

Schon die Auffahrt zur Garage mit elektrischem Einfahrtstor, vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein eleganter Windfang, der in die helle Diele übergeht und den Zugang zu allen Räumen eröffnet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Specksteinofen ausgestattet ist und sich harmonisch zur Terrasse mit Blick auf den Teich öffnet. Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen die einladende Wohnqualität. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten, der das Wohnerlebnis um einen weiteren lichtvollen Raum ergänzt.

Das Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ergänzt wird dieses durch ein weiteres modernes Duschbad. Das ausgebaute Dachzimmer bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, während der beheizte Keller mit Hauswirtschaftsraum, Technikbereich und reichlich Abstellfläche überzeugt. Von hier gelangen Sie zudem auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf das separate Saunahaus, das für entspannte Stunden und ein exklusives Wohlfühlambiente sorgt.

Zwei Terrassen – eine geschützt im Eingangsbereich und eine überdacht im hinteren Garten – ermöglichen Ihnen zu jeder Tageszeit ein besonderes Wohnerlebnis im Freien.

Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als eine Immobilie, die Großzügigkeit, Komfort und gehobene Ausstattung harmonisch vereint.

+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Specksteinofen
+ Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und direktem Zugang zum Wintergarten
+ Zwei Terrassen rund ums Haus, ideal für unterschiedliche Tages- und Sonnenlagen
+ Gepflegter Garten mit schönem Baumbestand sowie idyllischem Koi-Teich
+ Gartenhaus mit integrierter Sauna – eine private Wellness-Oase im Grünen
+ Kellerräume durch die Hanglage ebenerdig vom Garten aus begehbar
+ Garage (9m x 4,60m) mit angrenzendem Schuppen für zusätzlichen Stauraum

Technische Ausstattung:

+ Gas-Heizung aus dem Jahr 1997
+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster (1993)
+ Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
+ Photovoltaikanlage mit 2,2 kWp Leistung
+ Kameraüberwachungssystem für zusätzliche Sicherheit
+ Kraftstromanschluss (16 Ampere), ideal für das Laden eines E-Autos
+ Elektrische Außenjalousien für hohen Wohnkomfort
+ Hochwertige Fliesen im gesamten Haus für ein stilvolles Ambiente
+ Eigene Kleinkläranlage im Außenbereich

Nach dem Ortskern Ganderkesee ist Bookholzberg mit rund 5.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Die Immobilie befindet sich entlang der Huder Str. in einer Hinterbebauung im oberen Teil von Hohenböken. Der Ort Bookholzberg bietet Ihnen nicht nur einen tolle Wohngegend, sondern auch einen gut aufgestellten Ortskern: Für die Versorgung mit Lebensmitteln und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs, finden Sie hier einen Inkoop-Verbrauchermarkt, einen Aldi-Discounter, mehrere Backshops, Hausärzte und eine Apotheke sowie zwei Bankfilialen.
Für die kleinen, gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Kindertagesstätten und die Grundschule Bookholzberg. Auch die weiterführende Oberschule Bookholzberg ist hier angesiedelt. Zum Gymnasium Ganderkesee oder der Oberschule Ganderkesee, fahren regelmäßig Schulbusse in beide Richtungen.
Vorteilhaft ist auch die Anbindung des Bahnhofs Bookholzberg, an die NordWestBahn-Linie Bremen-Oldenburg. Hier fährt stündlich ein Pendelzug in beide Richtungen über Delmenhorst. Mit dem Auto sind Sie in gut 10 Minuten Fahrtzeit auf der A28 (HB-OL).

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