Delmenhorst-Dwoberg / Ströhen | Zentral gelegene Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage im Delmenhorster Stadtteil Dwoberg/Ströhen und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 446 m². Das im Jahr 1964 errichtete Haus bietet eine solide Basis und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt. Von hier aus ergeben sich kurze Wege in die angrenzenden Bereiche wie die Küche und den Hauswirtschaftsraum. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Abläufe. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das Wannenbad.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Ebenfalls finden sie hier noch ein WC sowie einen Balkon.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine gute Grundlage mit bereits vorhandenen Ausstattungsmerkmalen wie der gedämmten obersten Geschossdecke. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie den großzügigen Gartenbereich mit Terrasse, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht und viel Raum für Erholung im Freien schafft.

Insgesamt handelt es um eine schöne Doppelhaushälfte mit großem Potenzial, die sich ideal für Käufer eignet, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten

+ Doppelhaushälfte in Top-Lage
+ Nachtspeicheröfen
+ Durchlauferhitzer
+ Zweifachverglaste Holzrahmenfenster (80er Jahre)
+ Zwei/Dreiadrige Elektrik mit Drehsicherungen
+ Einbauküche
+ Wannenbad
+ Gäste-WC
+ Oberste Geschossdecke gedämmt (220 mm)
+ Parkplatz vor dem Haus
+ Garage

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnatmosphäre im Delmenhorster Stadtteil Dwoberg/Ströhen. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und bietet sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist als besonders komfortabel zu bezeichnen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Kurze Wege erleichtern den Alltag und machen die Lage besonders praktisch für alle Altersgruppen.

Auch für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto bequem erreichbar.

Ein hoher Freizeitwert wird durch zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten gewährleistet. Verschiedene Sportvereine, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Delmenhorster Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Attraktivität.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Delmenhorsts sowie in die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A28 sind Bremen und Oldenburg zügig erreichbar, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Insgesamt vereint diese Wohnlage ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer gut ausgebauten Infrastruktur – eine Kombination, die sie besonders attraktiv macht.

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