Delmenhorst-Stickgras | Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit offener Galerie, Wintergarten und Keller

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit direkter Lage an den Kleingartenanlagen von Delmenhorst Iprump/Stickgras wurde 1971 gebaut und bietet auf 135 m² das Potenzial für ein ruhiges und offen gestaltetes Zuhause.

Beim Betreten des Hauses empfängt sie ein großzügiger Eingangsbereich von dem aus sie unter anderem das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie das Tageslichtbad erreichen. Letzteres wurde im Jahr 2023 saniert und bietet eine bodentiefe Dusche sowie eine elektrische Belüftung. Ebenfalls öffnet sich von hier aus die offene Galerie mit der hölzernen Wendeltreppe. Diese verbindet alle drei Geschosse miteinander. Anliegend finden sich dann sowohl das Wohnzimmer mit gläsernem Wintergarten, welcher direkten Zugang zum Garten bietet, als auch die Küche mit Einbauküche und Sitzecke.

Im Obergeschoss liegen dann zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen einladenen Blick über die Nachbarschaft, während das Kinderzimmer durch seine Größe überzeugt. Durch die ruhige Lage des Hauses lässt sich die Nacht hier ungestört genießen. Das hier gelegene Badezimmer bietet eine Duschwanne sowie ein riesiges Velux-Dachfenster.

Im Kellergeschoss finden sie dann einiges an Staufläche sowie die Räume für Haustechnik. Neben dem Heizungsraum, in welchem sich die Öl-Heizung aus dem Jahr 2010 befindet, besteht noch ein Raum für die großzügigen Heizöl-Tanks sowie ein Hauswirtschaftskeller und ein Vorratskeller.

Die Grünanlagen des Hauses erstrecken sich einmal um das Haus herum und enden dann in der Einfahrt auf welcher sich auch die Garage befindet. Diese beinhaltet auch eine kleine Werkstatt, welche sie auch vom Wintergarten aus betreten können.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns, damit wir einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren können.

+ Öl-Zentralheizung mit drei Tanks ( 3.000L) (2010)
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster (versch. Baujahre)
+ Teils elek. Außenjalousien
+ Elektrik mit Schaltsicherungen ohne Fi-Schalter
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im EG (2023)
+ Tageslichtbad mit Duschwanne im OG
+ Offene Galerie mit Wendeltreppe
+ Wintergarten mit Doppelstegplatten
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Teilkeller
+ Pumpenschacht
+ Garten mit Süd/West Ausrichtung
+ Garage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet im Delmenhorster Stadtteil Iprump/Stickgras. Die Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen und bietet somit ein verkehrsarmes und sicheres Wohnumfeld. Im direkten Umfeld finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachärzte. Auch kleinere Cafés und Restaurants sind gut erreichbar und laden zu gemütlichen Besuchen ein.

Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Delmenhorster Innenstadt und den Bahnhof. Von dort erreichen Sie die Bremer City mit der Regio-S-Bahn in nur etwa 15 Minuten. Der nahgelegene Bahnhof "Heidkrug" ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und bietet Anbindung in Richtung Bremen und Oldenburg.

Mit dem Auto sind sowohl die A28 als auch die A1 in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Bremen, Oldenburg, Hamburg oder Osnabrück.

Die Umgebung bietet zudem kurze Wege zu medizinischen Einrichtungen, Apotheken und Versorgungszentren. Spaziermöglichkeiten in der Nähe sorgen für Bewegung und Erholung im Alltag.

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