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Vermietete 2 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Stellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 111
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ26129
OrtOldenburg
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche39 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis75.000 €
Hausgeld208 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision). Die Zahlung ist nach Vertragsabschluss verdient und ist vom Käufer nach Rechnungsstellung, zur Zahlung fällig.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 111 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ26129
OrtOldenburg LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche39 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis75.000 €
Hausgeld208 € Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision). Die Zahlung ist nach Vertragsabschluss verdient und ist vom Käufer nach Rechnungsstellung, zur Zahlung fällig.
Währung
Objektbeschreibung: Die schöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Bloherfelde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39m², aufgeteilt in in ein Schlafzimmer mit Fenster (ca.6,5m²), ein Tageslicht-Duschbad mit WC (ca. 3,09m²) und das Wohnzimmer (ca. 26m²) mit offenem Küchenbereich und Ausgang zu Terrasse.
In den Wohnräumen, sowie im Eingangsbereich ist Parkettboden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerabteil und ein Stellplatz vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2028
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.09.2028
Endenergiebedarf173 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Oldenburg-Bloherfelde |
Bloherfelde liegt im Westen der Stadt und grenzt an den Ortsteil Petersfehn der ammerländischen Gemeinde Bad Zwischenahn, sowie an die weiteren oldenburgischen Stadtteile Wechloy und Haarentor im Norden und Eversten im Süden. Die Grenzen zwischen Bloherfelde und Eversten sind dabei recht fließend.
Die Siedlungsgebiete Bloherfeldes sind entlang der Bloherfelder Straße entstanden. Der Stadtteil zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus. Neben den Grünanlagen gibt es zwei größere Gewässer im Stadtteil, den Bloherfelder Teich und den Kennedyteich. In unmittelbarer Nähe des Bloherfelder Teichs befindet sich das Gymnasium Eversten, das zwar den Namen des benachbarten Stadtteils trägt, sich de facto jedoch auf Bloherfelder Terrain befindet, was als Indiz gewertet werden kann, dass die Kategorisierung zwischen Eversten und Bloherfelde von unscharfer Natur ist.
Ausstattung: + Terrasse
+ Duschbad
+ offener Küchenbereich
+ Schlafzimmer
+ Kellerabteil
+ Stellplatz
Sonstiges: Hausgeld: 208,00€ (inkl. 47,00€ Rücklage)
Mieteinnahmen: 380,00€ Warmmiete

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Im Vermittlungsfall werden wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, des Beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, diese ist verdient und fällig nach dem notariellen Vertragsabschluss. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind unverbindlich, freibleibend und werden nur bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Vermittlungsprovision ist fällig, sobald ein Kaufvertrag durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist.
Eine Weitergabe der Daten, des Exposés oder dessen Inhaltes an dritte, sowie das Kopieren der Unterlagen nur mit schriftlichem Einverständnis der Firma Rutz Immobilien.

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