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Delmenhorst - Brendel/Adelheide | Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit gepflegtem Garten und Garage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 123
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ27755
OrtDelmenhorst / Adelheide
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Grundstücksgröße334 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis219.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision). Die Zahlung ist nach Vertragsabschluss verdient und ist vom Käufer nach Rechnungsstellung, zur Zahlung fällig.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 123 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ27755
OrtDelmenhorst / Adelheide LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Grundstücksgröße334 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis219.000 € Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision). Die Zahlung ist nach Vertragsabschluss verdient und ist vom Käufer nach Rechnungsstellung, zur Zahlung fällig.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses 1973 in schöner Hinterlage erbaute Reihenendhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 83m², die Möglichkeit den Traum mit Ihrer Familie zu erfüllen. Die Immobilie erstreckt sich über ein voll ausgebautes Kellergeschoss, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss hinauf auf den Dachboden und ist aufgeteilt in 4 Zimmern, davon 3 Schlafräume und ein Wohnzimmer. Dazu gehören eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne.
Über die gepflastert Treppe vor der Haustür gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, hier befindet sich auf der rechten Seite der Küchenbereich und auf der linken Seite das Gäste-WC. Unmittelbar hinter dem Flur liegt das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und dem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist durch eine Mauer windgeschützt und zu den Nachbarn durch einen Sichtschutz-Zaun abgetrennt. Der Gartenbereich befindet sich in einem top-gepflegtem Zustand und erstreckt sich bis hin zum Eingangsbereich.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die beiden Kinderzimmer (ca. 6m² u. 11m²), sowie das Schlafzimmer (ca. 15m²) und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Dachfenster ausgestattet ist. Der Dachboden bietet Stauraum.

Das Kellergeschoss ist unterteilt in einen Hobby-, einen Vorrats- und einen weiteren Kellerraum. Hier befinden sich unter anderem die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, sowie die Lüftungsanlage (Bj: 1994, Hersteller: Brink) und die Heizungsanlage (Bj: 1994).
Einen Zugang in den Keller von Außen, gibt es an der Seite des Hauses welcher durch einen Rollladen geschützt werden kann.

Die Fensterscheiben im Erdgeschoss wurden bereits im Jahr 2018 ausgetauscht, die Scheiben im Obergeschoss sind aus dem Jahr 1978.

Zur Immobilie gehört eine Garage, diese befindet sich an der Zuwegung zum Grundstück an der Straße.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2030
Endenergiebedarf: 228.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.06.2030
Endenergiebedarf228 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Delmenhorst - Brendel/Adelheide |
Der Stadteil Brendel/Adelheide befindet sich am südlichen Rand von Delmenhorst und liegt eingebettet zwischen den Gemeinden Ganderkesee und Groß Ippener.
Der Stadteil ist geprägt von Einfamilien-. Zweifamilien- und Reihenhäusern bietet aber auch zahlreiche Bauernhöfe, weitläufige Wiesen und Weideflächen und dennoch erreicht man mit dem Auto die Delmenhorster Innenstadt in wenigen Minuten.
In Brendel/Adelheide konzentrieren sich die Einkaufs- und Versorgungsangebote hauptsächlich auf den Brendelweg am nördlichen Rand des Stadtteils. Dort ist der typische Angebotsmix eines Verbrauchermarktes mit einem Bäcker, einer Apotheke und einer Postfiliale zu finden. Ein paar Meter weiter befindet sich zusätzlich noch ein Discounter.
Auch die Kindertagesstätte St. Christophorus am Brendwelweg ist nah gelegen. Schulen sind in Delmenhorst in allen Bildungsformen verfügbar, in Adelheide die Grundschule Overbergschule und die Oberschule Süd. Sport und Freizeitangebote sind ausreichend vorhanden. Als ansässiger Sportverein ist der TV Jahn mit diversen Sportangeboten vertreten.
Adelheide ist über eine Buslinie (208) an den ÖPNV angebunden. Die A28 und die A1 können in wenigen Minuten angefahren werden. Von dort aus sind die Städte Oldenburg und Bremen in 15 bis 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Delmenhorst bietet ebenfalls eine sehr gute Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn, sowie der Nord-West Bahn.
Ausstattung: + Einbauküche
+ Gäste WC
+ Keller
+ Lüftungsanlage
+ Garten
+ Dachboden
+ Sat-TV
+ Außenrollläden
+ Garage
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Im Vermittlungsfall werden wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, des Beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, diese ist verdient und fällig nach dem notariellen Vertragsabschluss. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind unverbindlich, freibleibend und werden nur bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Vermittlungsprovision ist fällig, sobald ein Kaufvertrag durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist.
Eine Weitergabe der Daten, des Exposés oder dessen Inhaltes an dritte, sowie das Kopieren der Unterlagen nur mit schriftlichem Einverständnis der Firma Rutz Immobilien.

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