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Bremen-Blumenthal | Gemütliches Zweifamilienhaus mit schönem Garten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 132
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28779
OrtBremen / Blumenthal
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße575 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 132 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ28779
OrtBremen / Blumenthal LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße575 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis195.000 € Außen-Provision5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Das Ein-/Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 180m² ,die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bädern, Gäste-WC und Flure verteilen, enorm viel Platz, damit Sie und Ihre Familie sich hier ganz nach Ihren Wünschen gemütlich einrichten können.
Die Wohneinheiten sind räumlich von einander getrennt, sodass man das Obergschoss vermietet kann oder an die heranwachsenden Kinder abtritt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ohne Probleme möglich. Beide Wohnungen verfügen über eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein Wohn- und Schlafzimmer.

Durch den gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Wohnung, von welchem die Küche (14m²), das Gäste-WC, der Zugang zum Keller und das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich (ca. 30m²) abgehen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in einen weiteren Vorflur wo sich das Badezimmer und das Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Hier befindet sich auch die gemietete Heizungstherme der SWB. Das daneben liegende Schlafzimmer (11m²) ist mit einem angrenzendem Ankleidezimmer (9m²) verbunden.
Von dem Wohnzimmer gibt es einen Zugang auf die überdachte Terrasse welche an den Gartenbereich angrenzt. Das Haus ist zum Teilunterkellert mit einer Fläche von ca. 27m².

Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt ein Schlafzimmer (13m²), eine Küche (8m²), ein Badezimmer (8m²) und ein Wohnzimmer mit Pelletkamin (20m²).
Eine Besonderheit ist der Zugang in das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 12m²) über das Badezimmer. Hier befindet sich eine fest eingebaute Treppe.

Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 575m² und sorgt für eine schöne Größe des Gartens mit zwei Terrassen und zwei Abstellräumen.
Auf der Einfahrt befindet sich ein Carport.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2030
Endenergiebedarf: 161.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1912
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.06.2030
Endenergiebedarf161,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1912
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Der Stadtteil Blumenthal ist unterteilt in fünf Ortsteile, die verschiedensten Kulturen ein Zuhause bieten und allesamt mit recht günstigen Mietpreisen überzeugen. Im Kern des Stadtteils, in Blumenthal, rund um den Marktplatz finden sich die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch einige Freizeitangebote, ein Einkaufszentrum, eine Moschee und Grünanlagen erwarten euch hier. Im Westen des Stadtteils liegt, eingebettet in ein großes Waldgebiet und die Wiesen und Felder im Grenzland zwischen Bremen und Niedersachsen, der Ortsteil Lüssum-Bockhorn. In ländlicher Atmosphäre leben hier sowohl alteingesessene als auch zahlreiche zugewanderte Menschen gemeinschaftlich miteinander.
Ausstattung: + zwei getrennte Wohneinheiten
+ Zwei Badezimmer
+ eigene Heiztherme pro Wohnung
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ großer Garten
+ Baujahr des Dachs: 1993
+ 2-fach Wärmeschutzverglasung (Kunststoff) 1994
+ Carport
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Provision ist nach Vertragsabschluss verdient und ist vom Käufer nach Rechnungsstellung, zur Zahlung fällig.

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