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Delmenhorst-Hasbergen | Kernsanierte 3 Zi.-Wohnung mit Dachterrasse, Garten und Garage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 135
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Hasbergen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaltmiete890 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete990 €
Währung
Kaution2.000 €
ImmoNrRef.-Nr. 135 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ27751
OrtDelmenhorst / Hasbergen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaltmiete890 €
Nebenkosten100 € Warmmiete990 €
Währung Kaution2.000 €
Objektbeschreibung: Der Zugang zur kernsanierten 3 Zi.-Wohnung erfolgt über die neu angebrachte Stahlkonstruktion über die Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil und eine Garage mit angrenzendem Schuppen.

Die Kernsanierung wurde durch renommierte Handwerker aus der Region durchgeführt und wird zum 01. November fertiggestellt. Der Bodenbelag in den Wohnräumen muss durch den Mieter selbst verlegt werden, die Vermieter beteiligen sich aber an den Materialkosten (max. 20€/m²) und geben keine bestimmte Art (Teppich, Laminat,etc.) vor.
Der Dachboden wird mit Gipskartonplatten verkleidet, verputzt und hell gestrichen übergeben. Dieser bietet ebenfalls Platz für ein weiteres Kinderzimmer.
Auf der Dachterrasse werden Platten auf einem Kies-Untergrund verlegt. Die Mieter sind zuständig für die Gartenpflege und können diesen nutzen. Die Größe des Gartens beträgt mind. 180m².
Auf dem Hof befindet sich eine Garage mit einem Schuppen, welcher ausschließlich zur Wohnung gehört.

Kaltmiete: 890,00€
Nebenkosten: 100,00€
zzgl. Gas und Strom (Zahlt der Mieter an den jeweiligen Anbieter selbst)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandErstbezug nach Sanierung
Lage: Hasbergen umfasst den nordöstlichen Teil der Stadt Delmenhorst. Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zur Westgrenze der Stadt Bremen und etwa 35 Kilometer entfernt von Oldenburg. Der Ort wird von der Delme durchflossen, die in der zur Weser fließenden Ochtum mündet. Die Gemeindefläche besteht zu etwa 50 % aus Grünland und zu 30 % aus Ackerland. Den Rest machen Wälder, Gewässer und bebaute Flächen aus.
Der Ortsteil bietet Ihnen eine Grundschule in unmittelbarer Umgebung und verfügt über eine gute Anbindung an die anderen Delmenhorster Stadtteile. Vereine und Einrichtungen sind u. a. der Schützenverein Neuendeel, der Sportverein TuS Hasbergen, der Kanu-Club Hasbergen und die Freiwillige Feuerwehr.
Ausstattung: + Erstbezug nach Kernsanierung
+ Etagenheizung (2020)
+ Teilweise neue Fenster o. neu verglast
+ 3 Schlafzimmer
+ offener Wohn-Küchenbereich
+ Hauswirtschaftsraum
+ ausgebauter Dachboden
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Dachterrasse
+ Garten ab 180m² Fläche
+ Garage mit Abstellraum
+ SAT-TV
Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
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