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Bremen-Oberneuland | Exklusiver Walmdachbungalow mit großem Garten in bevorzugter Wohnlage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28355
OrtBremen / Oberneuland
LandDeutschland
Wohnfläche227 m²
Grundstücksgröße1.250 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis752.700 €
Außen-Provision5% zzgl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision). Die Zahlung ist nach Vertragsabschluss verdient und ist vom Käufer nach Rechnungsstellung, zur Zahlung fällig.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 136 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ28355
OrtBremen / Oberneuland LandDeutschland
Wohnfläche227 m² Grundstücksgröße1.250 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis752.700 € Außen-Provision5% zzgl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision). Die Zahlung ist nach Vertragsabschluss verdient und ist vom Käufer nach Rechnungsstellung, zur Zahlung fällig.
Währung
Objektbeschreibung: Dieser charmante, freistehende Walmdachbungalow in massiv Bauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum um sich nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Auf einer Wohnfläche von 227m², verteilt auf zwei Ebenen, können Sie sich Ihren Platz zum Wohlfühlen schaffen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 150m² verfügt im Eingangsbereich über eine großzügige Diele, welche durch einen Windfang von der Hauseingangstür getrennt ist.
Neben der Eingangstür befindet sich eine Garderobe. Diese schafft die Verbindung zwischen Garage und dem Haus.
Überzeugend ist die klassische Gestaltung der Raumaufteilung, denn von der Diele gelangen Sie in alle Bereiche des Hauses. Besonders dominierend ist das äußerst geräumige Wohnzimmer, mit großen Panoramafenstern und dem Zugang auf die Terrasse. Das angrenzende Kaminzimmer bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort mit einem schönen Blick in den Garten. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befindet sich der Essbereich mit einer separaten Terrasse und einer Verbindung zur Küche. Diese ist mit einer großen Landhausküche und einem extra Kühlraum ausgestattet. Außerdem befindet sich hier auch der Hauswirtschaftsraum mit eingebauten Vorratsschränken. Das voll ausgestattete Badezimmer liegt von Diele aus auf der rechten Seite der Immobilie und bildet mit dem anliegenden Schlafzimmer (17m²) eine gute Kombination. Für die Gäste gibt es ein WC neben dem Eingangsbereich.
In das Obergeschoss gelangen Sie über die edle Marmortreppe, hier befindet sich ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer. Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Raumgröße und sind mit einem Fenster in der Dachschräge ausgestattet. Desweiteren befindet sich im Obergeschoss eine Ausbaureserve die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Der Außenbereich bietet Ihnen einen wunderschönen Gartenbereich welcher durch eine dichte Grenzbepflanzung größtenteils uneinsichtig ist. Besonders erwähnenswert ist die Ruhe, die Sie hier genießen können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2029
Endenergiebedarf: 168.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.08.2029
Endenergiebedarf168,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage in Bremen-Oberneuland, ganz in der Nähe des Achterdiek- und Muhles Parks, welche zu erholsamen Spaziergängen einladen. Oberneuland zählt zu Bremens bevorzugten Wohnlagen und ist bekannt für seine zahlreichen Parkanlagen, denn der Ortsteil hat über Jahrhunderte seine ländliche Struktur bewahrt und ist zweifelsohne einer der grünsten Stadtteile Bremens.
Der Stadtteil im Osten Bremen gehört zu den nobleren Wohngegenden der Stadt Bremen und ist durchzogen mit prachtvollen Sommersitzen und sehenswerte Herrenhäuser, die im Laufe der Zeit durch viele repräsentative Einfamilienhäuser ergänzt wurden.
In der Nähe der Immobilie befinden sich Ärzte und Apotheken, sowie ein Krankenhaus. Neben den vielen Parkanlagen und Gärten sind Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen schnell zu erreichen.
Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Kindergärten, Kita, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium befinden sich in der Nähe bzw. sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch die Infrastruktur überzeugt in Oberneuland, denn durch den Autobahnanschluss Bremen-Vahr (A 27), mehrere wichtige Verbindungsstraßen und den Bahnhof Oberneuland ist man gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bremer City in ca.15-20 Minuten.
Ausstattung: + Alarmanlage
+ Garage mit elektr. Tor
+ Zentralheizung (Öl) Bj: 1990
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Arbeitszimmer
+ Ausbaureserve
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Küche mit EBK & begehbarem Kühlraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer mit anliegendem Kaminzimmer
+ hochwertiger Parkettboden
+ Panoramafenster zum Garten
+ überdachte Terrasse
+ Garten (1250m²)
+ Geräteschuppen
Sonstiges: Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich vollständige Kontaktanfragen beantworten können und bitten Sie deshalb die Eingaben Ihrer Kontaktdaten vor dem Absenden zu überprüfen.
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