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Ganderkesee-Heide/Hoykenkamp | Attraktiver Walmdachbungalow mit Garage und Keller

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 145
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ27777
OrtGanderkesee / Hoykenkamp
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße845 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis335.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 145 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ27777
OrtGanderkesee / Hoykenkamp LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße845 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa WintergartenJa
Kaufpreis335.000 € Außen-Provision2,98% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Dieser im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Walmdachbungalow bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125m², die sich auf 4 Wohn-/ und Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Wintergarten verteilen. Genügend Platz damit Sie und Ihre Familie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können.
Der Bungalow überzeugt mit der gelungen Raumaufteilung im Erdgeschoss und verfügt über weitere Möglichkeiten dank der Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Durch die Einganstür gelangen Sie in den Flur des Hauses, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Zur linken Hand befindet sich der Küchenbereich mit der 2018 eingebauten Nobilia-Einbauküche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. An die Küche angrenzend, befindet sich der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 39m². Die beiden Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und den Kellerzugang erreichen Sie am Ende des Flures zur Gartenseite. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Vinylboden ausgestattet.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, wo sich derzeit ein Hobbyraum befindet. Dieser kann aber auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Der restliche Teil des Dachgeschosses, bietet als Ausbaureserve weiteren Platz für Zimmer.
In den Wintergarten gelangen Sie durch den Raum rechts neben der Eingangstür, welcher sich ideal als Vorratsraum oder Gaderobe eignet. Der Wintergarten (ca. 10m²) verfügt über einen Zugang in den Keller und bietet Ihnen außerdem einen gemütlichen Rückzugsort. Im Garten befindet sich eine Gartenlaube, sowie ein Zugang zum Abstellraum der Garage. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Der Keller ist sowohl über den Wintergarten, als auch durch einen Zugang im Haus begehbar. Der Keller verfügt über einen Vorrats-, Wasch- und Heizungs- und Hobbyraum. Die Buderus-Heizung ist aus dem Jahr 2002.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2030
Endenergiebedarf: 241.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.10.2030
Endenergiebedarf241,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Ganderkesee Hoykenkamp-Heide |
Der Ganderkeseer Ortsteil liegt nordöstlich vom Kernbereich in Ganderkesee und grenzt im Osten an die Stadtgrenze zur kreisfreien Stadt Delmenhorst. Hoykenkamp bietet Ihnen eine schöne landschaftliche Wohnlage, welche die Vorteile des Wohnens auf dem Lande mit der unmittelbaren Nähe zu den Großstädten, wie Bremen und Oldenburg, verbindet.
In der näheren Umgebungen, finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl in den angrenzenden Nachbarorten Heide, Schierbrok und am Nutzhorn- Center in Delmenhorst. Verschiedenste Ärzte und Apotheken befinden sich im Ärztehaus Heide und ebenfalls am Nutzhorn-Center. Für die Bildung Ihrer Kinder sorgt das lückenlose Schulnetz der Gemeinde. Neben zwei Kindergärten (Kindergarten Schatzinsel & Kindergarten Schönemoor) ist die Grundschule Heide in wenigen Minuten zu erreichen. Die weiterführenden Schulen wie das Schulzentrum Ganderkesee und die Oberschule Bookholzberg, werden mit den Schulbussen regelmäßig angefahren. Auch die Freizeitangebote in der Gemeinde kommen nicht zu kurz, neben dem ortsansässigen TS Hoykenkamp bieten zahlreiche Sportvereine ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten.
Nicht nur die anliegenden Unternehmen schätzen die gute Verbindung nach Bremen und Oldenburg, sonder auch die Pendler und Bewohner aus Hoykenkamp. Denn neben dem Anschluss an die NordWest-Bahn am Bahnhof Hoykenkamp in Richtung Bremen und Oldenburg erreicht man auch schnell die A28 (Bremen/Oldenburg). Nach Bremen gelangen Sie ebenfalls gut über die Stromer Landstr., und das GVZ Bremen.
Ausstattung: + Nobilia-Einbauküche (2018)
⠀ + Einbau-Mikrowelle (Neff)
⠀ + Einbau-Backofen (Neff)
⠀ + Induktionsherd (Siemens)
⠀ + Geschirrspülmaschine (Siemens)
+ 3 Schallschutzfenster (zur Vorderseite des Hauses; Bj: 2019)
+ neue Fenster im Dachgeschoss (Bj: 2014)
+ Wintergarten mit Kunststoff-Bodenbelag (2016)
+ Gartenlaube (2014)
+ Garage mit elektr. Tor und Abstellraum
+ Keller (75%) mit
+ Waschraum
+ Heizungsraum
+ Hobbyraum
+ Vinylboden in allen Wohnräumen
+ Perlite-Einblasdämmung in der Außenfassade
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Buderus Gas-Heizung (Bj: 2002)
⠀ + mit zentraler Wärmeerzeugung
⠀ + mit zentraler Warmwasserzubereitung
+ Außenstellplätze
Sonstiges: Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage schicken wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Sie können uns auch durchgehend per E-Mail unter info@immobilien-rutz.de erreichen.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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