Immobiliendetails

Schierbrok | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potential

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 165
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27777
OrtGanderkesee
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße640 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis168.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 165 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27777
OrtGanderkesee LandDeutschland
Wohnfläche113 m² Grundstücksgröße640 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa Kaufpreis168.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, dreiseitig-freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 113m² und einer Grundstücksfläche von 640m². Die Trennung der beiden Einfamilienhäuser ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) erfolgt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn/-Essbereich mit angrenzender überdachter Terrasse, einen Küchenbereich und ein weiteres kleines Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Badezimmer, welches durch die Teilung so nicht mehr genutzt werden kann. Im Zuge des Umbaus müsste entweder eine Tür zwischen dem Bad und der Küche eingesetzt werden oder das kleine Zimmer als Bad umgebaut werden.
Alternativ ist es auch möglich, aus einem der drei Schlafzimmer im Obergeschoss ein Badezimmer zu machen.
Im Haus gibt es einen Teilkeller und einen Dachboden.

Auflistung der vorzunehmenden Gewerke:
- Heizung
- Elektrik
- Fenster
- Badezimmer
- Kanalarbeiten
- Renovierung
- ggf. Isolierung
- Estrich gießen in Teilen des EG

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2030
Endenergiebedarf: 221.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1951
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.09.2030
Endenergiebedarf221 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1951
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Der Ganderkeseer Ortsteil Schierbrok liegt nordöstlich vom Kernbereich in Ganderkesee und grenzt im Osten an die Stadtgrenze zur kreisfreien Stadt Delmenhorst.
In der näheren Umgebungen, finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Friseure.
Für die Bildung Ihrer Kinder sorgt das lückenlose Schulnetz der Gemeinde. Neben zwei Kindergärten (Kindergarten Spatzennest & Kindergarten Schönemoor) ist die Grundschule Schierbrok in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Die weiterführenden Schulen wie das Schulzentrum Ganderkesee und die Oberschule Bookholzberg sind ebenfals schnell erreicht.
Auch die Freizeitangebote in der Gemeinde kommen nicht zu kurz, neben dem ortsansässigen TS Hoykenkamp bieten zahlreiche Sportvereine ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten.
Nicht nur die anliegenden Unternehmen schätzen die gute Verbindung nach Bremen und Oldenburg, sonder auch die Pendler und Bewohner aus Schierbrok. Denn neben dem Anschluss an die NordWest-Bahn am Bahnhof Schierbrok in Richtung Bremen und Oldenburg erreicht man auch schnell die A28 (Bremen/Oldenburg).
Ausstattung: + 3 Schlafzimmer
+ großes Wohnzimmer
+ schöner Garten
+ Teilkeller
+ überdachte Terrasse
+ Dachboden
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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