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Delmenhorst-Stickgras | Vermietetes Zweifamilienhaus mit nutzbarer Gewerbefläche und schönem Garten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 168
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Stickgras
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Grundstücksgröße466 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 168 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ27751
OrtDelmenhorst / Stickgras LandDeutschland
Wohnfläche177 m² Grundstücksgröße466 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. (Käuferprovision) Währung
Objektbeschreibung: Das 1969 massiv gebaute Mehrparteienhaus bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 466m² zwei Wohneinheiten und einen ausgebauten, gewerblich nutzbaren Vollkeller. Die beiden vermieteten Wohneinheiten sind beide längjährig vermietet und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 90,00m² im Erdgeschoss, sowie ca. 87m² im Obergeschoss. Beide Wohneinheiten sind getrennt voneinander und verfügen über einen eigenen Eingang. Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss und Fußbodenheizung im Badezimmer.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC und eine Küche. Die Einbauküche und der Kamin sind Eigentum des Mieters. Über die Küche gelangen Sie in den gut gepflegten Garten, welcher Ihnen eine überdachte Sitzecke mit Abstellraum bietet.

Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, welche sich in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohnzimmer aufteilen. Aktuell wird das Kinderzimmer und das Zimmer zum Balkon als Abstellraum genutzt. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche, ein WC, ein Doppelwaschtisch, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche gehört ebenfalls dem Mieter. Aus dem Flur gelangen Sie auf den Dachboden.
Der Keller ist über die Erdgeschosswohnung, sowie über die Tiefgarage (Tor und Tür) zugänglich und bietet die Möglichkeit eine gewerbliche Tätigkeit auszuüben. Die Räumlichkeiten wurden bereits als Büroräume genutzt und bieten Ihnen zusätzlich noch ein Badezimmer.

Kaltmiete Erdgeschoss: 300,00€
Kaltmiete Obergeschoss: 504,00€
Gesamtmieteinnahme: 804,00€ im Monat

Die beiden Wohnungen sind seit über 10 Jahren an die Mieter vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
Lage: Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Stickgras und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und ein Getränkemarkt finden Sie an der Syker Straße, welche nur wenige Minuten entfernt ist. Für die Kinder sind die Herrmann-Allmers-Schule, das Max-Planck-Gymnasium und die IGS Delmenhorst mit dem Fahrrad zu erreichen.
Mit dem Bus gelangen Sie über die Haltestelle Berliner Str. in die Innenstadt, von der aus Sie diverse Möglichkeiten haben. Mit dem Zug nach Bremen und Oldenburg oder mit dem Bus zum Roland-Center sind Sie in ca. 30 Minuten in Bremen und Oldenburg. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in Delmenhorst-Stickgras oder - Hasport. Von hier aus gelangen Sie über die B75 nach Bremen oder über die A28 in Richtung Oldenburg.
Ausstattung: + Zwei Wohneinheiten (nach WEG) (vermietet)
+ ausgebauter trockener Vollkeller
+ Tiefgarage
+ Außenstellplätze
+ Garten
+ Balkon
+ Holzfenster
+ zwei Kaminanschlüsse
+ Wassermengenzähler für Kalt- und Warmwasser
Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
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