Immobiliendetails

Delmenhorst | Zentralgelegene 3-Zi. Wohnung mit großem Balkon

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrRef.-Nr. 173
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ27753
OrtDelmenhorst
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa
Kaufpreis162.500 €
Hausgeld320 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 173 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ27753
OrtDelmenhorst LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa Kaufpreis162.500 €
Hausgeld320 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: +++ Wir bieten Ihnen eine kontaktlose-Erstbesichtung in Form einer 3D-Besichtigung an. Diesen Rundgang erhalten Sie schnellstmöglich nach Ihrer Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. +++

Die hochparterre-Wohnung befindet sich auf der linken Seite eines 6-Familienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 83,17m². Die Wohnung unterteilt sich in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer , ein Vollbad, die Küche und das Wohnzimmer von dem aus Sie auf den Balkon gelangen.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Hauseingangsbereich, von dem aus Sie auf der linken Seite den direkten Zugang zur Wohnung haben. Vom Eingangsbereich befindet sich zur rechten Hand das helle Wohnzimmer (ca. 23,58m²) mit einer großen Fensterfront, von dem aus Sie auf den schönen Balkon gelangen.
Gegenüberliegend, zur linken Hand, ist die Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch. Am Ende des Flurs auf der linken Seite ist das Kinderzimmer, dieses ist mit einem hellen Fußboden ausgestattet und bietet Ihnen Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit dem hellen Holzfußboden ausgestattet ist. Auch von hier aus haben Sie einen Zugang auf den Balkon. In der Wohnung befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem Sie Ihr Fahrrad stellen können. Hinter dem Haus befinden sich fünf Garagen, von denen Sie eine Garage für ca. 50€/Monat anmieten können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2024
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch187 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Delmenhorst Innenstadt und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und weitere Einzelhändler finden Sie am Jute-Center am Delmenhorster Bahnhof, welches Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen können. Zu Fuß geht es auch in die Innenstadt, welche sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Hier finden Sie zahlreiche Einzelhändler, Optiker, Imbisse und Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung über den Delmenhorster Bahnhof, von dem aus Sie in alle Richtungen gelangen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5-10 Minuten auf der A28 in Richtung Bremen-Oldenburg unterwegs und erreichen die beiden Städte in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Ausstattung: + großer Balkon
+ Kunstofffenster mit ISO-Verglasung
+ Kellerraum
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Holzfußboden in den Schlafräumen
+ Fußbodenheizung
+ Rollläden
+ Gas-Zentralheizung (1994)
+ Garage (zur Miete)
Sonstiges: HAUSVERWALTUNG:

Hausgeld/Monat: 320,00€
davon 24,83€ Erhaltungsrücklage-Vorauszahlung
und Instandhaltungsrücklage (Wohnung): 62,08€/Monat
Umlagefähig auf Mieter: 193,73€ /Monat
Aktuelle Rücklage per 31.12.2020: 5.000€/Haus
Miteigentumsanteile (MEA): 149/1.000

EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE?
Die Nutzung der Wohnung ist grundsätzlich für Eigennutzer und Kapitalanleger gedacht.
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann zeitnah bezogen werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.