Immobiliendetails

Delmenhorst | Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 176
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27749
OrtDelmenhorst
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Grundstücksgröße620 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete950 €
Nebenkosten120 €
Währung
Kaution1.850 €
ImmoNrRef.-Nr. 176 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27749
OrtDelmenhorst LandDeutschland
Wohnfläche93 m² Grundstücksgröße620 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaltmiete950 €
Nebenkosten120 € Währung
Kaution1.850 €
Objektbeschreibung: +++ Als Erstbesichtigung bieten wir Ihnen eine 3D-Besichtigung in Form eines virtuellen Rundgangs an. Diesen senden wir Ihnen schnellstmöglich nach Ihrer Kontakufnahme zu. +++

Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 93m² und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus wurde in den letzten Monaten vom Eigentümer aufwendig saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zusätzlich wird in den nächsten Wochen und Monaten noch der Garten fertiggestellt, sowie die Außenfassade nachträglich gedämmt, sodass die Energieeffizienz angehoben wird.
Über den Eingangsbereich gelangen sie in den Flur des Erdgeschosses, wo sich der Küchenbereich, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Aus dem Flur führt eine Treppe in den Teilkeller des Hauses, hier finden Sie Abstellräume und den Heizungsraum (Gas-Heizung Bj: 2021). Über die geflieste Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und das Badezimmer befindet. Der Zugang zum Dachboden ist im Flur.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 620m² und grenzt im hinteren Teil des Garten an den Hoyersgraben.
Zum Haus gehört eine Garage (links) mit elektrischem Sektionaltor.

950,00€ Kaltmiete
120,00€ Betriebskosten
zzgl. Gas und Strom (wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandErstbezug nach Sanierung
Lage: Stickgras bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Haus- und Wohnungstypen.
Entlang der Hauptverkehrsstraßen befinden sich einige größere Mehrfamilienhäuser. Abseits der Hauptverkehrsstraßen ist es deutlich ruhiger. Dort sind vor allem Einfamilienhäuser aus den 50er- bis 90er-Jahren zu finden. Aufgrund der unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten, der guten Verkehrsanbindung und Versorgungsmöglichkeiten ist der Stadtteil für unterschiedliche Altersgruppen attraktiv.
An der Bremer Straße und Syker Straße ist nahezu alles für den täglichen Bedarf zu finden: von der Apotheke über Friseursalons, Arztpraxen, mehrere Kioske, Imbisse, verschiedene Restaurants, Autohäuser, Kfz-Werkstätten und Tankstellen, einem Blumenladen, einem Bäcker und verschiedenen Lebensmitteldiscountern und einem Getränkemarkt.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Im Süden und Osten des Stadtteils sind die Anschlussstellen "Delmenhorst-Hasport" und "Delmenhorst-Stickgras" zu finden. Über die A 28 ist Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Über die B 75 gelangt man innerhalb von 20 Minuten nach Bremen.
Stickgras ist über drei Buslinien an den ÖPNV angebunden. Zusätzlich fahren drei Buslinien die außerstädtischen Ziele Harpstedt, Bremen-Huchting und -Sebaldsbrück an.
Ausstattung: + Wohnzimmer
+ Küche mit EBK
+ Gäste- WC
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Badezimmer
+ Waschmaschinenanschluss
+ Terrasse
+ Garten
+ Balkon saniert
+ Teilkeller
+ Kernsaniert
+ Heizung
+ Strom
+ Bad & WC
+ Bodenbeläge
+ Fenster 2010/2013
+ Dachziegel 2010
+ Zwischendecke/Dachboden gedämmt
+ Garage mit E-Tor
Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorglegt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.