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Delmenhorst - Mitte | Zentrale 2-Zi.-Wohnung mit Fahrstuhl, EBK und Loggia in der Innenstadt

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 177
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27753
OrtDelmenhorst
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis138.500 €
Hausgeld202 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 177 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ27753
OrtDelmenhorst LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis138.500 € Hausgeld202 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Rande der Innenstadt in einem Wohn- & Geschäftshaus in der 4. Etage (Fahrstuhl vorhanden) und bietet Ihnen auf ca. 60m² Wohnfläche eine Küche mit Verbindung zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer wird durch die große Fensterfront mit Tageslicht durchflutet und verfügt über einen Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf die St. Marienkirche haben. Das Wohnzimmer ist lediglich durch eine Trennwand von der Küche getrennt, sodass man von der Küche direkt in das Wohnzimmer gelangt. Das Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit Lichtkuppel. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und den Anschlüssen wie Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Im vorderen Teil der Wohnung, nähe der Haustür, gibt es zusätzlich noch ein weiteres WC.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Bilder der Wohnung sind vor dem Einzug im August gemacht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2024
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Delmenhorst Innenstadt und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und weitere Einzelhändler finden Sie am Jute-Center am Delmenhorster Bahnhof, welches Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen können. Zu Fuß geht es auch in die Innenstadt, hier finden Sie zahlreiche Einzelhändler, Optiker, Imbisse und Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung über den Delmenhorster Bahnhof, von dem aus Sie in alle Richtungen gelangen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5-10 Minuten auf der A28 in Richtung Bremen-Oldenburg unterwegs und erreichen die beiden Städte in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Ausstattung: + Fahrstuhl
+ Außenstellplatz
+ Einbauküche
+ Loggia
+ Wannenbad
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
+ Einbauschrank
+ Kellerraum
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Gäste-WC
Sonstiges: Zahlen im Überblick:
Vermietet seit 08/2020 (Kaltmiete 430,00€ + 30,00€ Stellplatzmiete)
Hausgeld : 202,00€/Monat
davon umlagefähig auf den Mieter: 88,40€/Monat
Instandhaltungsrücklage: 79,80€/Monat
Summe Instandhaltungsrücklage: Gesamt 35.962,32€ per 31.12.2020

MEA: 266/10.000 (Whg. Nr. 25)

Mietvertrag:
Kaltmiete 430,00€
Nebenkosten: 90,00€
Heizkosten: 80,00€
Stellplatzmiete: 30,00€
Gesamt: 630,00€

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.