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Delmenhorst-Dwoberg | Vermietetes Einfamilienhaus mit Garage in schöner Wohngegend

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 178
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27753
OrtDelmenhorst / Dwoberg
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße418 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 178 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27753
OrtDelmenhorst / Dwoberg LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Grundstücksgröße418 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1992 massiv gebaute Einfamilienhaus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m² und eine Grundstücksfläche von 418m².
Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss ein schönes Wohnzimmer mit separaten Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, sowie ein Gäste-WC neben der Hauseingangstür. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich Vinylfußboden/Fliesenboden in Holzoptik. Dieser wurde 2019 im Flur und in der Küche erneuert.
Über die mit Teppich verkleidete Betontreppe, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich sich die drei Schlafräume (2x ca.10m² & ca.11m²) und das Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Waschtisch gehört ebenfalls zum Haus.
Im oberen Flur befindet sich die Heizungsanlage (2005) und der Zugang zum Dachbodenüber die Bodentreppe. Die Zwischensparrendämmung wurde nachträglich vorgenommen.
Der Garten bietet Ihnen eine Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie eine weitere Terrasse nähe der Hofeinfahrt. Im Ganzen ist der Außenbereich schön angelegt und hat durch die S/W Ausrichtung eine Vielzahl an Sonnenstunden.
Hinter dem Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Tor und einem zusätzlichen Abstellraum.

Weitere Bilder können wir Ihnen aufgrund der Privatsphäre der Mieter nicht bieten, laden Sie aber nach einem persönlichen Gespräch herzlichst zu einer Besichtigung vor Ort ein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2031
Endenergieverbrauch: 173.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch173,63 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im ländlich geprägten Stadtteil Dwoberg und bietet Ihnen eine familienfreundliche Wohngegend. Es überwiegen Einfamilienhäuser aus den 60er- und 70er-Jahren sowie Doppelhaushälften der 70er- bis 90er-Jahre. Außerdem sind in Dwoberg mehrere restaurierte Bauernhäuser sowie einige größere Neubauten zu finden. Im Westen grenz der Stadtteil an die Gemeinde Ganderkesee.
Supermärkte, Discounter, Ärzte, Friseure und zahlreiche weitere Dienstleistungen, finden Sie zum einen an der Oldenburger Str., sowie an der Nutzhorner Str. aber auch in Elmeloh an der Elmeloher Straße. Die Grundschule Deichhorst, das Schulzentrum West, die Oberschule an der Schanzenstraße und das Wilms-Gymansium sind mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Für die kleineren, gibt es die Kindertagesstätte AWO-Ströhen in der Dwostr. und den Waldorfkindergarten in der Grundigstraße. Die Bushaltestelle ,Riehenweg' ist nur 100m entfernt.
Den Delmenhorster Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten Fahrzeit. Von hier aus haben Sie diverse Anschlussmöglichkeiten an das Netz der DB oder der NWB.
Die Autobahnanschlussstelle Deichhorst und Ganderkesee-Ost in Richtung Bremen und Oldenburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in ca. 30 Minuten in beide Städte.
Ausstattung: + Einbauküche (2019)
+ neue Hauseingangstür (2019)
+ Zimmertüren aus Buche-Echtholz-Furnier (2006)
+ Garage mit elektr. Tor
+ Garten
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Vollbad mit Fenster
+ Gas-Heizung (2005)
+ Kunstofffenster mit 2-fach-isolier Verglasung
+ isolierter Dachboden (Zwischensparrendämmung)
+ Rollläden
+ elektrische 5m Vollkassetten-Markise
+ vollständig eingezäunt
+ Grundwasseranschluss
Sonstiges: Vermietet seit dem 01.05.2009 - ungekündigt! (9 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarfskündigung)
Kaltmiete: 600,00€ (7.200€ p.A)


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