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Ganderkesee-Heide | Schöne, gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport in bevorzugter Wohnlage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 184
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ27777
OrtGanderkesee / Heide
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis315.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 184 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ27777
OrtGanderkesee / Heide LandDeutschland
Wohnfläche118 m² Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis315.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Die im Jahr 2002 massiv gebaute Doppelhaushälfte ist nach Wohnungseigentum geteilt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118m², sowie eine Grundstücksfläche von ca. 350m².
Über die Hofeinfahrt gelangen Sie zum Carport an dem sich die Hauseingangstür befindet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur der des Hauses. Zur rechten Hand befindet sich ein Platz für die Gaderobe und das Gäste-WC. Zur linken Hand ist der Hauswirtschaftsraum gelegen, in dem sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sowie die Fernwärmeheizung. Den Flur entlang, finden Sie rechts den Küchenbereich mit integrierter Einbauküche. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den schönen Wohn-/Essbereich (ca. 31m²), welcher mit großen Fensterelementen und Laminatboden ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befindet sich nebem dem Wohnzimmer und der Treppe ins Obergeschoss ein Abstellraum, indem sich die Anschlüsse für die Fußbodenheizung im Erdgeschoss befinden. Auch das Obergeschoss bietet Ihnen auf der gesamten Fläche eine Fußbodenheizung. Das Obergeschoss verfügt neben einem weiteren Abstellraum auch über drei Schlafzimmer (ca. 12,28m², 11,96m² & 13,85m²) und ein Vollbad mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Über eine festinstallierte, offene Holztreppe, gelangen Sie auf den Dachboden des Hauses. Dieser bietet Ihnen aktuell eine weitere Abstellfläche. Bei Bedarf kann dieser Bereich auch als weiteres Zimmer ausgebaut werden. Ein großes Dreiecksfenster ist bereits vorhanden. Zum Haus gehört ein Schuppen am Carport und ein Gartenhaus, welches für Gartengeräte genutzt wird. Im Garten gibt es eine Terrasse vor dem Wohnzimmer und eine weitere hinter dem Gartenhaus. Trotz der Nord-Ausrichtung des Gartens, haben Sie immer ausreichend Sonne.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2002
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet, welches um die Jahrtausendwende erbaut wurde und zu einer der begehrtesten Wohnlagen in der Gemeinde Ganderkesee gehört. Der Ortsteil Heide ist sowohl für Familien mit Kindern aber auch ohne Kindern eine sehr bevorzugte Wohngegend, da Sie alle Einrichtungen des täglchen Bedarfs in der Nähe haben. Div. Ärzte, Apotheken, Friseure und einen Supermarkt finden Sie an der Schönemoorer Landstraße und sind fußläufig erreichbar. Für die Kinder sind Kindertagestätten und die Grundschule Heide mit dem Fahrrad zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen nach Bookholzberg (Oberschule an der Ellerbäke) und Ganderkesee (Gymnasium und Oberschule Ganderkesee) fahren regelmäßig Busse. Sport und- Freizeitangebote gibt es beim Kinder- und Jugendtreff Horst, VfL Stenum, TuS Hasbergen und dem TS Hoykenkamp.
Nach Bremen gelangen Sie in ca. 30 Minuten über die B75 oder die Stromer Landstraße. Die Zufahrt zur A28 Bremen-Oldenburg ist mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt. Die Delmenhorster Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den Bus in 5-10 Minuten.
Ausstattung: + Wohnzimmer
+ drei Schlafzimmer
+ Küche mit EBK
+ Vollbad
+ Gäste-WC
+ zwei Abstellräume
+ Dachboden (nicht ausgebaut / Ausbaureserve)
+ Hauswirtschaftsraum
+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung im EG & OG
+ Carport
+ Veluxfenster mit Verdunklungsrollo
+ Kunstofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
+ Außenrollläden
+ schöner Garten
Sonstiges: MEA 1/2 (einhalb)
Wohneninheit Nr. 2

Der Energieausweis wird erstellt.

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