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Bremen-Huchting | Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Werkstatt, Austellungsfläche und Büro

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 189
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit
PLZ28259
OrtBremen / Huchting
LandDeutschland
Gesamtfläche245 m²
Anzahl Zimmer3
Gewerbefläche245 m²
Netto Kaltmiete1.980 €
Nebenkosten260 €
Warmmiete2.240 €
Außen-Provision2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages zu zahlen
Währung
Kaution3.960 €
ImmoNrRef.-Nr. 189 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit PLZ28259
OrtBremen / Huchting LandDeutschland
Gesamtfläche245 m² Anzahl Zimmer3
Gewerbefläche245 m² Netto Kaltmiete1.980 €
Nebenkosten260 € Warmmiete2.240 €
Außen-Provision2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages zu zahlen Währung
Kaution3.960 €
Objektbeschreibung: Die im Jahre 1988 massiv gebaute und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einer Sackgasse eines Gewerbegebiets in Bremen-Huchting und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 245m². Die Fläche verfügt über eine Ausstellungsfläche im Glashaus, ein anliegendes Büro, einen Sozialraum mit Kitchenett und WC, zwei Lagerflächen und die große Werkstatt. Im Außenbereich (ca. 670m²) vor und hinter dem Gebäude haben Sie die Möglichkeit Firmenfahrzeuge, Materialien, etc. abszustellen oder zu lagern. Im vorderen Teil des Gebäudes (auf den Bildern nicht zu sehen), befindet sich aktuell eine KFZ-Werkstatt.
Über den Haupteingang gelangen Sie in das Büro, welches durch eine Glastrennwand abgeschirmt ist. Rechts daneben befindet sich das mit einer Klimanlage ausgestattete Glashaus, welches sich ideal als Austellungsfläche anbietet. Die Flügeltür im vorderen Bereich lässt sich öffnen, sodass auch Verkaufsmaterialien ausgestellt werden können.
Vom Büro aus, haben Sie einen direkten Zugang in die Werkstatt und in den Sozialraum. Hier befindet sich eine Kitchenett, ein WC, und ein Aufenthaltsraum. Die Werkstatt ist zusätzlich über das Rolltor (manuell) zugänglich. Die frisch gestrichene Werkstatt ist mit einem Betonboden, einer Schallschutzdecke und einer Hebebühne ausgestattet. Die im Jahr 2020 erneuerte LED-Beleuchtung sorgt für eine schöne Helligkeit. Zusätzlich gibt es ein Lager im Erdgeschoss und ein Hochlager (ca. 2,00-2,20m Höhe).
Das Gelände ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein abschließbares Hofeinfahrtstor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 03.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 120.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16.80 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis03.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)120,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)16,8 kWh/(m²*a)
Lage: Bremen-Huchting | Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse eines Gewerbegebiets nahe der B75 und des Roland-Centers. Über die B75 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Bremer Innenstadt und über die A28 in Richtung Delmenhorst und Oldenburg. Neben einer Schule für Weiterbildungen, einen Motorradhandel und einer Autowerkstatt, befindet sich eine Tankstelle und Burger-King in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: + ca. 670m² Außenbereich
+ Parklplätze
+ Elektrik getrennt
+ Zentralheizung (2016)
+ Hofeinfahrtstor zum Abschließen
+ vollständig eingezäunt
+ zusätzliches Tor nach hinten
+ Außenbeleuchtung
+ Außen- u. Innenwasserhähne
+ Zweischaliges Mauerwerk
+ WC

Halle (135m²):
+ Rolltor (manuell) mit Tür
+ Schallschutzdecke
+ LED-Beleuchtung (2020)
+ Industrieverglasung
+ Querbelüftung
+ Notausgang
+ Feuerlöscher
+ Lager (EG)
+ Hochlager
+ 4x Starkstromanschluss (380V)
+ Hebebühne (kann übernommen werden)
+ neuer Anstrich (2020)
+ Betonboden

Ausstellung (32m²):
+ Klimanlage (wartungsfrei)
+ Laminatboden
+ 2,16m Flügeltür
+ Fußbodenheizung u. Heizkörper

Büro (25m²):
+ Glastrennwand
+ roter Fliesenboden
+ LAN-Anschluss
+ Zugang zur Halle

Sozialraum (7,87m²):
+ Kitchenett
+ Waschbecken
+ Telefon- u. Internetanschluss
+ Brandschutztür
+ Fenster mit Schutzgitter
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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