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Ganderkesee-Hoykenkamp | Vermietete Doppelhaushälfte mit schönem Garten in guter Wohnlage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 206
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ27777
OrtGanderkesee / Hoykenkamp
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße503 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis205.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 206 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ27777
OrtGanderkesee / Hoykenkamp LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Grundstücksgröße503 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis205.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Die im Jahr 1979 massiv gebaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von 503m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m². Im Jahr 1986 bekam das Haus einen Anbau, in dem sich heute das Wohnzimmer (ca. 29,45m²) befindet. Die derzeit vermietete Immobilie bietet Ihnen neben einer besonderen Raumaufteilung auch tolle weitere Extras.

Über die Hofeinfahrt gelangen Sie entlang der vorderen Haushälfte zum überdachten Eingangsbereich, wo sich auch die Garage befindet. Im leeren Zustand ist die Garage für zwei voreinander parkende Autos konzipiert.. Angrenzend an die Garage gibt es zusätzlich einen ausgebauten Abstellraum.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur des Hauses, von dem aus Sie das Badezimmer und das Wohnzimmer erreichen. Auf der linken Seite befindet sich ein Einbauschrank und ein separater Heizungsraum installiert ist.
Das weiß geflieste Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster. Zusätzlich ist hinter dem Badezimmer ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt.
Das geräumige Wohnzimmer wird durch die großen Fenster mit Licht durchflutet und bietet Platz für eine große Wohncouch sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den Garten.
Über die Wendeltreppe aus Stahl mit Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss in dem sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und das Gäste-WC befindet. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Zusätzlich gibt es noch einen Dachboden (nicht isoliert).

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem soliden Zustand, es müssen allerdings die Dichtungen der Fenster erneuert werden.

Die Bilder sind aus dem vorherigen Mietverhältnis aus 2019.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2031
Endenergieverbrauch: 189.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch189,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich im Ganderkeseer Ortsteil Hoykenkamp in einer ruhig gelegenen Sackgasse.
Der Ganderkeseer Ortsteil liegt nordöstlich vom Kernbereich in Ganderkesee und grenzt im Osten an die Stadtgrenze zur kreisfreien Stadt Delmenhorst. Hoykenkamp bietet Ihnen eine schöne landschaftliche Wohnlage, welche die Vorteile des Wohnens auf dem Lande mit der unmittelbaren Nähe zu den Großstädten, wie Bremen und Oldenburg, verbindet.
In der näheren Umgebungen, finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl in den angrenzenden Nachbarorten Heide, Schierbrok und am Nutzhorn- Center in Delmenhorst. Verschiedenste Ärzte und Apotheken befinden sich im Ärztehaus Heide und ebenfalls am Nutzhorn-Center. Neben dem Anschluss an die NordWest-Bahn am Bahnhof Hoykenkamp in Richtung Bremen und Oldenburg erreicht man auch schnell die A28 (Bremen/Oldenburg). Nach Bremen gelangen Sie ebenfalls gut über die Stromer Landstr., und das GVZ Bremen.
Ausstattung: + großes Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ geräumiges Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Ankleidezimmer
+ Gäste-WC im OG
+ Küche (ohne EBK)
+ Vissmann-Gastherme (2013)
+ Garage mit Abstellraum
+ Garten
+ überdachte Terrasse
Sonstiges: Finanzen:
Vermietet seit: Oktober 2019 (ungekündigt)
Kaltmiete: 690,00€ (8.280€ p.A.)
Betriebskostenvorauszahlung: 130,00€/Monat
Bruttomietrendite: 4,03%

Im Falle einer Eigennutzung, müssen Sie auf Eigenbedarf kündigen. Die Kündigungsfrist beträgt in diesem Fall 3 Monate.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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