Immobiliendetails

Delmenhorst-Stickgras | Gemütliche Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garage und Pool

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 209
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Stickgras
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße423 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis290.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 209 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ27751
OrtDelmenhorst / Stickgras LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße423 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
WintergartenJa Kaufpreis290.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: +++ Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne den Link zur virtuellen 3D-Besichtigung zu! +++

Die im Jahr 1908 massiv gebaute Doppelhaushälfte verfügt über ein 423m² großes Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110m². Im Jahr 1980 wurde durch einen umfassenden Umbau die Fassade und das Dach der Immobilie erneuert, sodass die Immobilie in einem guten Zustand gehalten wurde. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2005 statt, indem die Fenster, die Versorgungsleitungen, die Elektrik und das Badezimmer erneuert wurden.
Durch den Eingangsbereich betreten Sie den Flur des Hauses, von dem aus Sie auf der linken Seite in den unteren Wohnbereich und zur rechten Seite über die Treppe in das Obergeschoss gelangen. Unter der Treppe befindet sich der Zugang zum Teilkeller, in dem sich die Hausanschlüsse befinden.
Der untere Wohnbereich ist insgesamt sehr offen gestaltet, sodass Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich haben. Im hinteren Teil des Erdgeschosses gelangen Sie über einen Flur zum Gäste-WC, in dem sich auch die Heizungsanlage (2011) und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird aber auch als Schlafzimmer dienen kann. Vom Flur aus betreten Sie den Wintergarten.
Das Obergeschoss der Immobilie bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Kinderzimmer ist durch eine Leichtbauwand in zwei Räume unterteilt, sodass es einen Schlaf- und einen Aufenthaltsbereich gibt. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Fenster und Fußbodenheizung. Vom Flur aus gelangen Sie auch auf den teil-isolierten Dachboden.
Der Außenbereich der Immobilie ist mit einer 65m² großen Garage bebaut, welche mit einem T-Träger, Starkstrom und einer Abgasbelüftung ausgestattet ist - ideal für Hobbyschrauber! Zusätzlich gibt es eine gepflasterte Terrasse und einen Pool mit Süd-West Ausrichtung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2031
Endenergiebedarf: 207.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1908
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.11.2031
Endenergiebedarf207,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1908
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Stickgras wird von zwei Hauptverkehrsstraßen begrenzt, der Bremer Straße und der Syker Straße. Entlang dieser befinden sich einige größere Mehrfamilienhäuser. Abseits der Hauptverkehrsstraßen ist es deutlich ruhiger. Dort sind vor allem Einfamilienhäuser aus den 50er- bis 90er-Jahren zu finden. Die wohnortnahe Versorgung ist größtenteils fußläufig zu erreichen. Deshalb ist der Stadtteil auch für Senioren gut geeignet.
Die wohnortnahe Versorgung ist überwiegend entlang der beiden Hauptverkehrsstraßen gewährleistet. An der Bremer Straße und Syker Straße ist nahezu alles für den täglichen Bedarf zu finden: von der Apotheke über Friseursalons, Arztpraxen, mehrere Kioske, Imbisse, verschiedene Restaurants, Autohäuser, Kfz-Werkstätten und Tankstellen, einem Blumenladen, einem Bäcker und verschiedenen Lebensmitteldiscountern und einem Getränkemarkt.
Die A 28 in Richtung Bremen und Oldenburg ist über die im Süden des Stadtteils gelegene B 75 und das "Dreieck Delmenhorst" innerhalb einer Minute erreichbar.
Heidkrug/Stickgras ist über zwei Buslinien (201, 204 Innerorts (bis Bremen-Huchting) & 237 Bremen und Hude) an den ÖPNV angebunden. Des Weiteren fährt eine Linie die außerstädtischen Ziele Hude und Brinkum an. Zusätzlich verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnhof. Nahezu stündlich fährt hier die Regio-S-Bahn in Richtung Bremen und Oldenburg.
Ausstattung: + großer Umbau 1980
+ letzte Modernisierung 2005
+ elektr. Rollläden (teilw. mit Sonnensensor & Zeitschaltuhr)
+ Kabel-TV
+ Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (2011)
+ Teilkeller
+ Kunstofffenster (2006), zur Straßenseite mit Schallschutz
+ 65m² Garage mit Starkstrom, T-Träger und Abgas-Absauger
+ Wintergarten (Bj. 2000)
+ neues Garagendach (2015)
+ Pool
+ Grundwasseranschluss
+ Badezimmer (2014) mit Fußbodenheizung
+ Hans-Grohe Armaturen
+ neue Elektrik
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