Immobiliendetails

Delmenhorst-Mitte | Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 213
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ27753
OrtDelmenhorst
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Grundstücksgröße223 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 213 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ27753
OrtDelmenhorst LandDeutschland
Wohnfläche84 m² Grundstücksgröße223 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1900 gebaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, innerhalb einer Sackgasse und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 84m² mit 4 Zimmern. Das gesamte Haus erstreckt sich auf zwei Etagen und einen Teilkeller.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, hier befindet sich zur rechten Hand der Treppenaufgang ins Obergeschoss und zur linken Hand das Wohnzimmer mit einem angrenzendem Essbereich. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für einen schönen Wohnbereich und einen großen Esstisch. Ein großes Fenster ermöglicht Ihnen einen Blick in den Garten des Hauses. Am Stirnende des Flurs, neben dem Essbereich, befindet sich der Küchenbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie in Vorraum zum Badezimmer und auf die Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, Handwaschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, in dem sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer und eine Toilette befindet. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Abstellraum.
Der Außenbereich bietet Ihnen neben einer überdachte Terrasse mit angrenzendem Geräteraum auch einen schönen Garten mit S/W Ausrichtung. Am Ende des Gartens befindet sich die Garage. Diese ist über einen Privatweg mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einem bewohnbaren Zustand und war bis vor kurzem vermietet. Jedoch ist es ratsam einen Teil der Fenster, das Badezimmer und die Elektrik zu erneuern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 142.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch142,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Delmenhorst Innenstadt und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und weitere Einzelhändler finden Sie am Jute-Center am Delmenhorster Bahnhof, welches Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen können. Zu Fuß geht es auch in die Innenstadt, welche sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Hier finden Sie zahlreiche Einzelhändler, Optiker, Imbisse und Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung über den Delmenhorster Bahnhof, von dem aus Sie in alle Richtungen gelangen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5-10 Minuten auf der A28 in Richtung Bremen-Oldenburg unterwegs und erreichen die beiden Städte in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Ausstattung: + Rollläden (teilw. elektrisch)
+ Fenster (Kunststoff / Holz)
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Teilkeller mit Hausanschlüssen
+ Markise
+ überdachte Terrasse
+ Geräteraum
+ Garage mit elektr. Tor
+ separates WC im OG
+ 2 Schlafräume
+ Abstellnische im OG
+ Gas-Heizung (2000)
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.