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Delmenhorst-Dwoberg | Voll-Renovierte 3 Zi.-Wohnung mit Dachterrasse, Wintergarten und EBK

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 214
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27753
OrtDelmenhorst
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
WintergartenJa
Kaltmiete780 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete970 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution1.560 €
ImmoNrRef.-Nr. 214 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ27753
OrtDelmenhorst LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
WintergartenJa Kaltmiete780 €
Nebenkosten90 € Warmmiete970 €
Heizkosten100 € Währung
Kaution1.560 €
Objektbeschreibung: Die schöne 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses und wurde vor kurzem vollständig renoviert. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den eigenen Hauseingang auf der Rückseite des Hauses, hier befindet sich eine Treppe die Sie ins Obergeschoss bringt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 120m² und bietet Ihnen neben den Wohnräumen auch einen Wintergarten, eine Dachterrasse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Wohnung, von dem aus sich zur rechten Seite das Schlafzimmer und sanierte Vollbad befindet. Am Ende des Flurs finden Sie das Gäste-WC und linker Hand das Arbeitszimmer von dem aus eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss geht. Vom Eingangsbereich zur linken Hand gelangen Sie über die Diele in Richtung Küche und Wohnzimmer, an dem auch der Wintergarten und die Dachterasse angrenzen. Die Küche ist mit einer neuen, vollständigen Einbauküche ausgestattet, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird.
Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum neben der Diele.

Die gesamte Wohnung ist mit einem neuen Teppichboden ausgestattet.

Bezugsfertig ab 02/2022.

Kaltmiete: 780,00 €
Heizkosten: 100,00€
Nebenkosten: 90,00€
Gesamtmiete: 970,00€ zzgl. Strom

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2031
Endenergiebedarf: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1927
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.12.2031
Endenergiebedarf163 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1927
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Dwoberg/Ströhen liegt am westlichen Stadtrand auf einer leichten Anhöhe. Der Ortsteil ist ländlich geprägt. Es überwiegen Einfamilienhäuser aus den 60er- und 70er-Jahren sowie Doppelhaushälften der 70er- bis 90er-Jahre..
Eine wohnortnahe Versorgung ist in Deichhorst hauptsächlich in der Oldenburger Straße möglich.Dort befinden sich Apotheken, Bäcker, ein Fleischer, Friseure, mehrere Gaststätten, Lebensmittelmärkte, Bankfilialen sowie diverse Arztpraxen.Das "Nutzhorn Center" in der Nutzhorner Straße bietet neben Apotheken und Bäcker auch einen Lebensmitteldiscounter, Ärzte, und einen Friseur.
Schulen sind in Delmenhorst in allen Bildungsformen verfügbar. Sport und Freizeitangebote sind ausreichend vorhanden.
Um den Stadtteil Dwoberg/Ströhen herum gibt es zahlreiche Wiesen sowie einige Feld- und Wanderwege. Darüber hinaus schließt sich im Süden der "Tiergarten" an den Stadtteil an.
Dwoberg/Ströhen ist über eine Buslinie (203) an den ÖPNV angebunden, zusätzlich steuern zwei Buslinien (221 u. 222) außerstädtische Ziele mit dem Bürgerbus Ganderkesee an. Deichhorst besitzt im Süden eine Autobahnauf- bzw. -abfahrt. Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Delmenhorst bietet ebenfalls eine sehr gute Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn, sowie der Nord-West Bahn.
Ausstattung: + Erstbezug nach Renovierung
+ eigener Eingang
+ neuer Teppichboden
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Abstellraum
+ ausgebauter Dachboden
+ neues Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
+ neues Gäste - WC
+ EBK mit Spülmaschine
+ Wohnzimmer
+ beheizter Wintergarten
+ Balkon
+ Kabel-TV
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.