Immobiliendetails

Delmenhorst | Modernisiertes Reihenendhaus in zentraler Lage mit schönem Garten und Carport

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 218
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ27753
OrtDelmenhorst
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße376 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis315.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 218 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ27753
OrtDelmenhorst LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße376 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
TerrasseJa Kaufpreis315.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde ca. 1893 errichtet, im Jahr 1978 umfassend umgebaut und zuletzt seit 2018 laufend modernisiert. Das Reihenendhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110m², welche sich auf zwei Etagen verteilt mit einer Grundstücksfläche von 376m².

Auf ebenerdiger Fläche finden Sie im Erdgeschoss das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, die Küche und einen offenen Wohn-/Essbereich. Vom Essbereich gelangen Sie über die Terrassentür in den neu gestalteten Garten, welcher Ihnen eine schöne Terrasse mit elektrischer Markise und eine Outdoor-Küche bietet. Am Ende des Gartens befindet sich das Carport mit Werkzeug-Schuppen, Fahrrad-Unterstand und Hobbyraum. Der Hobbyraum wurde zuletzt renoviert und mit einer Elektro-Heizung ausgestattet.
Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet.

Die Immobilie bietet Ihnen neben einer schönen räumlichen Aufteilung auch weitere Extras wie z.B. eine Sicherheitskamera und ein Smart-Living-System. Zudem ist im Kaufpreis das gesamte Mobiliar, sowie zum Teil auch Inventar enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2032
Endenergiebedarf: 162.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1893
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1893
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.01.2032
Endenergiebedarf162,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1893
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich mit unmittelbarer Nähe zur Delmenhorst Innenstadt und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Einen großen Lebensmittelvollsortimenter gibt es an der Stedinger Straße, hier befinden sich zu dem noch ein Textildiscounter, kleine Imbisse und ein Blumenladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und Einzelhändler finden Sie am Jute-Center nähe des Delmenhorster Bahnhofs, welches Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen können. Zu Fuß geht es auch in die Innenstadt, welche sich ca. 10 Minuten entfernt befindet. Hier finden Sie zahlreiche Einzelhändler, Optiker, Imbisse und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung über den Delmenhorster Bahnhof, von dem aus Sie in alle Richtungen gelangen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5-10 Minuten auf der A28 in Richtung Bremen-Oldenburg unterwegs und erreichen die beiden Städte in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Ausstattung: + großer Umbau 1978
+ Rollläden (elektrisch, via App steuerbar)
+ Glasfaseranschluss
+ Netatmo Sicherheitskamera (Außenbereich)
+ Kunststofffenster (2005/2006)
+ neues Dach 2008
+ Gas-Heizung (BJ: 2018, geleased)
+ Laminatboden
+ 5mm Fußbodendämmung im Erdgeschoss
+ Grundwasseranschluss
+ Gäste-WC (2021)
+ Garten (Süd-Ausrichtung)
+ elektrische Markise
+ Outdoor-Kitchen
+ Hobbyraum
+ Carport
+ Werkzeugschuppen
+ Kabel-TV
+ 2 Badezimmer
+ Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad en Suite
+ Ankleidezimmer
+ Schlafzimmer im Obergeschoss mit Badezimmer
+ Abstellraum
Sonstiges: Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne den 3D-Rundgang dieser Immobilie zu.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.