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Delmenhorst-Hasport | Großzügige Büro- und Ausstellungsfläche mit Lager in TOP Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 227
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ27751
OrtDelmenhorst
LandDeutschland
Gesamtfläche655 m²
Lagerfläche153 m²
Nebenfläche11 m²
Gewerbefläche491 m²
BodenFliesen
Netto Kaltmiete4.800 €
Nebenkosten320 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) vom Mieter, nach Vertragsabschluss des Mietvertrages zu zahlen.
Währung
Kaution9.600 €
ImmoNrRef.-Nr. 227 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ27751
OrtDelmenhorst LandDeutschland
Gesamtfläche655 m² Lagerfläche153 m²
Nebenfläche11 m² Gewerbefläche491 m²
BodenFliesen Netto Kaltmiete4.800 €
Nebenkosten320 € Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) vom Mieter, nach Vertragsabschluss des Mietvertrages zu zahlen.
Währung Kaution9.600 €
Objektbeschreibung: Die großzügige Gewerbehalle, welche im Jahr 2006 gebaut wurde, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 655m². Die Gewerbefläche ist mit einem Trapezblech verkleidet und bietet Ihnen eine Ausstellungsfläche im Eingangsbereich, eine Ausstellungsfläche im hinteren Teil der Halle, ein Lager, zwei Büroräume und zwei WC's.

Vom überdachten Eingangsbereich, gelangen Sie in den vorderen Teil der Ausstellungsfläche, welcher über ca. 130m² verfügt und eine flexible Nutzung bietet. Denn neben einer schönen Präsentationfläche, dient dieser Bereich auch ideal als Empfangsbereich oder Großraumbüro mit mehreren Schreibtischen. Im mittleren Teil befinden sich sowohl zur rechten als auch zur linken Seite abgeschlossene Büroräume, sowie ein Heizungsraum und zwei WC´s.
Der hintere Bereich bietet Ihnen eine Ausstellungsfläche mit ca. 292m² (derzeit nicht beheizt), welcher über eine 5m hohe Decke und zahlreiche Fenster verfügt.

Über eine Tür gelangen Sie von hier aus in das Lager, welches mit einem elektrischen Anlieferungtor ausgestattet ist.

Die gesamte Fläche ist barrierefrei, bietet zahlreiche Außenstellplätze und bietet Ihnen eine hohe Sichtbarkeit aufgrund der exklusiven Lage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.03.2032
Endenergieverbrauch: 41.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 41.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 19.90 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch41,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis2007
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)41,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)19,9 kWh/(m²*a)
Lage: Die Schwerpunkte der wohnortnahen Versorgung befinden sich an der Seestraße und der Annenheider Straße.
An der Seestraße gibt es ein vielfältiges Einzelhandelsangebot mit einem Möbelhaus, eine Fachhandlung für Heimtierbedarf, einen Drogeriemarkt, einen Bäcker, einen Supermarkt, einen Kiosk, Bekleidungsgeschäfte, Imbisse sowie einen Elektronikfachmarkt.
An der Annenheider Straße gibt es Lebensmittel-, Textil- und Baudiscounter, Bäcker, einen Blumenladen, einen Getränkemarkt, einen Friseursalon sowie einen Kiosk.
Die Gewerbefläche befindet sich unmittelbar an der Autobahnauf- bzw. -abfahrt (Delmenhorst-Hasport). Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten und Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Ausstattung: + 2 Büros
+ zahlreiche Parkplätze
+ elektr. Anlieferungstor
+ Außenwerbefläche
+ Beschattung
+ Kunstofffenster mit 2-fach-Verglasung
+ Fliesenboden
+ Ausstellungsfläche
+ Lager
+ Gas-Heizung
+ Herren u. Damen WC
+ Dachboden
+ teilweise 5m hohe Decken
Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.