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Ganderkesee-Bookholzberg | Exklusive 4 Zi.-Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Terrasse und Fahrstuhl

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 231
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27777
OrtGanderkesee
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaltmiete1.020 €
Nebenkosten500 €
Warmmiete1.520 €
Währung
Kaution2.040 €
ImmoNrRef.-Nr. 231 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ27777
OrtGanderkesee LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro, Solar
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaltmiete1.020 € Nebenkosten500 €
Warmmiete1.520 € Währung
Kaution2.040 €
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links des KFW40-Hauses und ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die großzügig geschnittene Wohnung in Süd-West Lage bietet Ihnen auf 4 Zimmern mit 140 m² ausreichend Platz. Insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein helles, großes Wohnzimmer mit Platz für Ihren Esstisch und Zugang zur Dachterrasse.
Wenn Sie seniorengerecht, barrierefrei im modernen Haus in ländlicher, aber dennoch zentraler Lage wohnen möchten, sind Sie hier richtig.
Die hochmoderne Infrarotheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, da die Strahlung von der Zimmerdecke auf die Haut fällt und so wärmt. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung reguliert die Luftfeuchtigkeit in der gesamten Wohnung, dadurch entsteht ein angenehmes Wohnklima, sowohl im Sommer als auch im Winter. Alle Zimmer sind mit hochwertigen, modernem Vinylboden ausgestattet.
Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdigen Dusche mit Glaskabine, eine freistehende Badewanne sowie zwei Waschtische. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Bad.
Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Hausanschlüsse und der Internetzugang.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Die Wohnung wird ohne EBK vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum für Fahrräder vor dem Haus und ein kostenloser PKW-Stellplatz. Internetanbieter ist Kabel-Deutschland mit 1000 er Leitung.
Die Nebenkosten in Höhe von 500,00 € monatlich beinhalten bereits alle NK-Kosten, die Heizkosten, die Stromkosten von 5000 kw/h pro Jahr und den Wasserverbrauch von 150 m³ im Jahr. Eine Nachzahlung ist hier nicht zu erwarten.
Somit beträgt die Warmmiete komplett € 1520,00.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2032
Endenergieverbrauch: 5.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lage: Der Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in Bookholzberg "unten" , den Bahnhof mit der Verbindung nach Bremen oder Oldenburg erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Der Kindergarten befindet sich im Neubaugebiet unweit des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, bequem mit dem Auto zu erreichen. Im Sommer haben Sie hier die Möglichkeit weite Spaziergänge oder schöne Radtouren zu unternehmen, Der Hohenbökener See (Sielingsee) , läd an der B212 gelegen, zum Schwimmen ein.
Ausstattung: + KFW 40
+ Infrarotheizung
+ Solar
+ barrierefrei
+ Fahrstuhl
+ Vollbad
+ gefliest
+ Süd-West Dachterrasse
+ HWR
+ Abstellraum
+ Fahrradschuppen
+ Stellplatz
+ extrem niedriger Energieverbrauch A+
Sonstiges: Einzug flexibel ab sofort möglich.
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