Immobiliendetails

Delmenhorst-Mitte | Gut vermietete Zahnarztpraxis mit Tiefgaragenstellplätzen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 234
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ27749
OrtDelmenhorst
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche111 m²
Anzahl Zimmer4
BodenFliesen, Teppichboden, PVC
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis245.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 234 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ27749
OrtDelmenhorst LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche111 m²
Anzahl Zimmer4 BodenFliesen, Teppichboden, PVC
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis245.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Die Praxisfläche befindet sich im 1.OG der Wohn-und Gewerbeimmobilie, welche einen Mix aus Wohnungen, Büro- und Praxisflächen bietet. Die Gewerbeeinheit ist langjährig vermietet an eine Zahnarztpraxis und verfügt über eine Fläche von ca. 111m², welche sich auf zwei Behandlungsräume, ein Wartezimmer, einen Sozialraum, den Empfangsbereich, ein Labor und ein kleines Büro hinter der Rezeption verteilen.

Die Immobilie bietet Ihnen einen barrierefreien Zugang über den Fahrstuhl und einen Zugang über die Außentreppe, von der Sie dann in wenigen Schritten in die Praxis gelangen. Empfangen werden Sie von der Rezeption, von wo aus Sie dann in die einzelnen Behandlungsräume, Wartezimmer und Sozialräume gelangen.

Zur Gewerbefläche gehören drei Tiefgaragenstellplätze, davon einer auf einer mobilien Parkpallette und ein Abstellraum in der Tiefgarage, welche/r ebenfalls mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2028
Endenergieverbrauch: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch176 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstr., in der Delmenhorster Innenstadt, unweit vom Delmenhorster Bahnhof entfernt und verfügt über eine gute Erreichbarkeit durch eine ausgeprägte Infrastruktur. In zwei Minuten erreichen Sie zu Fuß den ZOB, von dem aus Sie diverse Anschlussmöglichkeiten an den Omnibus-Verkehr und den Öffentlichen Nahverkehr der Deutschen- und NordWest-Bahn nutzen können. Die Innenstadt bietet Ihnen einen Mix aus klassischen Einzehlandelsläden in der Fußgängerzone,Banken, Friseuren und Restaurants, die alle in den unmittelbaren Umgebung zu finden sind.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 30 Minuten über die B75 nach Bremen und über die A28 in Richtung Oldenburg. Die Anschlussstelle der A1 in Richtung Hamburg befindet sich ca. 10 Minuten entfernt.
Ausstattung: + Labor
+ 2 Behandlungsräume
+ 1 Wartezimmer
+ 1 WC
+ 1 Sozialraum
+ Rezeption
+ kleines Büro
+ Seiteneingang
+ Abstellraum im Keller
+ 3 Tiefgaragenstellplätze (davon 1 auf Pallette)
+ Fahrstuhl
+ PVC-Boden (Behandlungsräume)
+ Teppichboden (Flur, Wartezimmer, etc.)
Sonstiges: MEA: 67/1.000stel
Hausgeld: 454,00€ / Monat
davon umlagefähig: 255,00€ / Monat
Instandhaltungsrücklage: 134,00€ / Monat

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.