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Bremen-Kirchhuchting | Seniorengerechtes Reihenendhaus mit großem Wintergarten und Doppelgarage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 247
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ28259
OrtBremen / Huchting
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße431 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 247 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ28259
OrtBremen / Huchting LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Grundstücksgröße431 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1966 in Holzfachwerk erbaute Reihenendhaus verfügt über eine Grundstücksgröße von 431m² und wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Die Immobilie ist überwiegend barrierefrei und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100m², die sich auf einer Ebene verteilt.
Der Zutritt zur Immobilie erfolgt über die Hauseingangstür, von der aus Sie in den Windfang des Hauses gelangen. Von hier aus erreichen Sie den Flur, von dem aus die klassische Raumaufteilung erfolgt. Zur rechten Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches mit einem eingebauten Kleiderschrank ausgestattet ist und zur linken Hand den Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie den Garagenanbau betreten können. Der Hauswirtschaftsraum kann mit wenig Umbaumaßnahmen auch als weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden. Das Badezimmer finden Sie am Ende des Flures auf der linken Seite, welches mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Oberlicht ausgestattet ist. Das helle und mit Licht durchflutete Wohnzimmer befindet sich am Ende des Flures und bietet Ihnen einen offenen Küchenbereich, sowie den direkten und offenen Übergang zum Wintergarten. Der Wintergarten umfasst ca. 34m² und ist vollständig beheizt, sodass dieser das ganze Jahr genutzt werden kann.
Der Vollkeller bietet Ihnen weitere Nutzfläche, welche aktuell in Form einer Werkstatt, eines Abstellraumes, eines Gästezimmers und einer Bar genutzt wird. Hier befindet sich auch die Infrarotsauna. Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche und wurde nach der Erneuerung des Daches (2011) noch nicht gedämmt.
Eine wahre Besonderheit ist die 37m² große Garage, welche auch als Lagerhalle genutzt werden kann. Diese ist mit einem Rolltor ausgestattet und ist über die Hofeinfahrt direkt zugänglich. Der Außenbereich ist vollständig gepflastert, sodass es aktuell keine klassische Rasenfläche gibt. Zudem ist im Außenbereich ein Sauna- und Gartenhaus errichtet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2032
Endenergiebedarf: 257.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1966
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.05.2032
Endenergiebedarf257,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1966
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage: Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadteil Huchting (Kirchhuchting) in einer Sackgasse eines Wohngebietes, welches überwiegend mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut ist. Angrenzend an die Sackgasse haben Sie direkten Zugang zum Naturerlebnisbereich Huchtinger Fleet, wo Sie mit dem Hund spazieren gehen können oder eine Auszeit genießen können. Der Stadteil, welcher ca. 6km vom Zentrum entfernt ist, befindet sich links der Weser und grenzt südlich an die Bremer Neustadt, sowie im westen an die Stadt Delmenhorst. Huchting besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland. Seit etwa 1975 entwickelt sich ein Zentrum in Kirchhuchting.
Der Ort bietet Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen Nahverkehr in Form von Bus und Straßenbahn, welcher Huchting mit dem Bremer Zentrum verbindet, sowie die Verbindung nach Delmenhorst schafft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung rund um das Roland Center. Dieses erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto.
Ausstattung: + beheizter Wintergarten (34m²)
+ letzte Sanierung 2011
+ Vollkeller (180cm Höhe)
+ beheizte Doppelgarage mit Rolltor (37m²)
+ elektr. und manuelle Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Außenstellplatz
+ Dachboden
+ neues Dach (Jahr 2010)
+ Fernwärme
+ Hauswirtschaftsraum
+ Einbauküche (Neu 2011)
+ Duschbad (Neu 2011)
+ Infrarotsauna
+ Saunahäuschen
+ Gartenhaus
+ manuelles Hofeinfahrtsrolltor
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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