Immobiliendetails

Delmenhorst-Ströhen | Gemütliche Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Keller

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 250
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ27753
OrtDelmenhorst / Ströhen
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 250 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ27753
OrtDelmenhorst / Ströhen LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Bei der im Jahr 1954 erbauten Immobilie, handelt es sich um den vorderen Teil der Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1973 den hinteren Teil als Anbau erhielt.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100m² und verfügt über eine Grundstücksgröße von 190m². Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie über eine kleine Stufe im Eingangsbereich, von dem aus Sie in den Flur der Immobilie gelangen. Von hier aus erfolgt die klassische Raumaufteilung, sodass Sie im Erdgeschoss zur rechten Hand das Vollbad finden und zur linken Hand die weiteren Räume wie das Schlafzimmer, die Küche und das Wohn-/Esszimmer, welches ebenfalls offen zum Küchenbereich ist.
Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt vier Schlafräume in dem Sie Platz für Ihre Kinder finden, sowie ein weiteres WC. Der isolierte Dachboden liefert genügend Stauraum.
Der ca. 20m² große Teilkeller verfügt über weitere Nutzfläche und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.

Der eingezäunte Außenbereich ist mit einer Terrassenfläche und einer Rasenfläche angelegt. Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz vor der Tür.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2032
Endenergiebedarf: 200.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1954
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.04.2032
Endenergiebedarf200,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1954
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße eines Wohngebiet am Rande der Nutzhorner Str. im Stadtteil Ströhen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung, wie z.B. am ca. 500m entfernten Nutzhorn-Center. Hier finden Sie zahlreiche Praxen, einen Discounter, eine Apotheke, einen Bäcker und einen Imbiss. Für die Kleinen sind Kindergärten und Schulen in der Nähe, für die es eine Busverbindung zur Grundschule an der Kantstr. gibt.
Delmenhorst bietet außerdem eine gute Anbindung an die A28 in Richtung Bremen-Oldenburg und die A1 Hamburg-Osnabrück. Die nähstgelengenen Anschlüsse an den Personennahverkehr der DB und NWB, finden Sie am Bahnhof Hoykenkamp oder am Bahnhof Delmenhorst. Eine Busverbindung innerhalbs Delmenhorst und in Richtung Huchting erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fußminuten.
Ausstattung: + Holzbalkendecke (OG)
+ Gas-Heizung von 2010
+ Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
+ Fassadenanstrich 2022
+ Elektrik von 1997 (3-Adrig)
+ teilweise neue Kunststofffenster 2-fach-Verglast (2001, 5 alte Holzfenster)
+ Teilkeller (ca. 20m²)
+ Dacheindeckung 1972/1973
+ isolierter Dachstuhl
+ Kabel-TV
+ Grundwasseranschluss
+ Einbauküche (2008)
+ Markise
+ Rollläden
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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