Immobiliendetails

Delmenhorst-Bungerhof | Helles Ein- bis Zweifamilienhaus mit Teilkeller, Garage in guter Wohngegend

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 254
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27753
OrtDelmenhorst / Bungerhof
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße475 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 254 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27753
OrtDelmenhorst / Bungerhof LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße475 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Die im Jahr 1961 massiv erbaute Immobilie, welche über eine Grundstücksgröße von 475m² verfügt, bietet Ihnen aktuell zwei Wohneinheiten, sodass sich die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus nutzen lässt. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen, EG = 70 m², OG = 50 m² mit 5 Wohn-/Schlafräumen. Zusätzlich bietet Ihnen der Teilkeller und der ausbaufähige Dachboden weitere Nutzfläche.

Über den Hauseingang gelangen Sie in den Flur des Hauses, von dem aus Sie den Zugang in beide Wohneinheiten und den Teilkeller haben. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 12 m²) und grenzt ebenso an den offenen Küchenbereich, welcher mit einer Einbauküche und einem Holzkochherd ausgestattet ist. Am Ende des Flures befinden sich die beiden Schlafzimmer, das sanierte Duschbad mit Fenster und eine Abstellnische.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches 2015 nach einem Brand saniert wurde. Das Obergeschoss, welches ebenfalls mit einem Küchenbereich und einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, bietet Ihnen zwei Wohn-/Schlafzimmer, mit je einem Balkon am Schlafzimmer und am Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Veluxfenster, einem WC und einer kleinen Badewanne.

Der Außenbereich der Immobilie bietet Ihnen eine Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum sowie einen Holzverschlag zur linken Seite des Grundstückes. Von der überdachten Terrasse können Sie den angrenzenden Gartenbereich überblicken.

Im Ganzen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, jedoch sind gewisse Bereiche der Immobilie modernisierungsbedürftig (siehe Ausstattung).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2022
Endenergiebedarf: 263.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.07.2022
Endenergiebedarf263,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Bungerhof, nähe der Schönemoorer Straße. Die beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine klassische Wohnstruktur in Form von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einer guten Anbindung an die EInrichtungen des täglichen Bedarfs, welche Sie ebenfalls an der Schönemoorer Str., sowie der Stedinger Str. finden. Hier finden Sie Discounter, Supermärkte, Einzelhändler, Backstuben aber auch Ärzte, Friseure und weitere Einrichtungen. Für die Kinder gibt es in Delmenhorst zahlreiche Freizeitangebote, die von Jungendtreffs bis hin zum Sportverein diverse Angebote bieten. Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen, sind ebenfalls in der Nähe vertreten und lassen sich in wenigen Minuten mit Auto, Fahrrad oder Schulbus erreichen. Eine Bushaltestelle finden sie an der "Scheffelstr.", nur wenige Gehminuten entfernt.
Delmenhorst bietet außerdem eine gute Anbindung an die A28 in Richtung Bremen-Oldenburg und die A1 Hamburg-Osnabrück. Die nähstgelengenen Anschlüsse an den Personennahverkehr der DB und NWB, finden Sie am Bahnhof Delmenhorst. Eine Busverbindung in Richtung Brmeen-Huchting finden Sie ebenfalls am ZOB.
Ausstattung: + Gas-Heizung mit Warmwasserversorgung (2000)
+ Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
+ Teilkeller
+ Spitzdach mit Teil-Isolierung und Ausbaumöglichkeit
+ Fliesen- und Laminatböden
+ 2-adrige-Leitungen mit Schraubsicherungen im Erdgeschoss
+ Teilweise 3-adrige-Leitungen im Obergeschoss
+ 2 moderne Einbauküchen
+ 2 helle Badezimmer mit Fenster
+ 2 Balkone
+ Garage mit Nebengebäude
+ eingezäuntes Grundstück
+ überdachte Terasse im EG
Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird anschließend vorgelegt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.