Immobiliendetails

Delmenhorst-Schafkoven/Donneresch | Großes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 257
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Schafkoven
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche161 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 257 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27751
OrtDelmenhorst / Schafkoven LandDeutschland
Wohnfläche210 m² Nutzfläche161 m²
Grundstücksgröße1.000 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis445.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus, welches im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen eine Grundstücksgröße von 1.000m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt. Neben dem großzügigen Angebot an Wohnfläche, bietet die Immobilie Ihnen einen beheizten, gefliesten und vollnutzbaren Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 134m², der den Nutzen des Hauses nochmal hervorhebt.

Über den Eingangsbereich der Immobilie gelangen Sie in den Windfang, in dem sich zur rechten Seite noch ein Bürozimmer befindet. Vom Windfang aus betreten Sie die großzügig geschnittene Diele, von der aus Sie den Zugang in alle Räume des Erdegschosses haben, sowie den Zugang über die Treppen in den Keller und das Obergeschoss finden. Zur linken Hand befindet sich das Gäste-WC und der Küchenbereich, welcher mit einer Landhausküche ausgestattet ist und über einen direkt Zugang zum Esszimmer verfügt. Von hier gelangen Sie auch in das ca. 46m² Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wird aufgrund seiner vielen Fenster mit Licht durchflutet und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Zusätzlich bietet Ihnen der offene Kamin die Möglichkeit die Abendstunden bei angenehmer Wärme zu verbringen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Kaminzimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Beide Räume haben einen Zugang zur Terrasse.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich insgesamt 5 Schlafzimmer, ein Balkon und das Vollbad befindet. Somit bietet Ihnen das Obergeschoss ausreichend Platz für Ihre Familie und die Option für ein Büro.

Den Vollkeller erreichen Sie über die gemauerte Treppe, von der aus Sie in den Flur des Kellergeschoss gelangen. Der vollgeflieste Keller ist beheizt und verfügt neben dem Heizungs- und Hausanschlussraum über einen Hauswirtschaftsraum, zwei Büros, ein WC und einen ca. 56m² großen Partyraum.

Der Außenbereich bietet Ihnen eine Garage, eine Terrasse und eine Gartenfläche.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandRenovierungsbedürftig
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich entlang der Verbindungsstraße der Delmenhorster Ortsteile Schafkoven und Hasbergen, rückseitig des Gewerbegebiets "Am Donneresch" und in Front eines Maschinenbauunternehmens. Dennoch ist das Einfamilienhaus umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrparteienhäusern sowie vielen Grünflächen. Besonders einladend für schöne Spaziergänge ist der Weg entlang der Heidkruger Bäke, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Für die Versorgung mit Lebensmitteln und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs, finden Sie 3 Discounter (Aldi, Netto, Lidl), sowie einen Inkoop Verbrauchermarkt, eine Praxis für Physiotherapie und Arztpraxen an der Bremer und Syker Straße, welche nur wenige Minuten entfernt sind. Weitere Einkaufsangebote finden Sie entlang der Stedinger Straße. Das ca. 2km entfernte Stadtzentrum bietet Ihnen unter anderem Cafés, Bars und Restaurants, Kultur-, Freizeit- und Sportangbote (Grafttherme, Kino, Theater, etc.), Sparkassen und Banken. Das Stadtzentrum und den Delmenhorster Bahnhof erreichen Sie, ab der Haltestelle "Eibenstr.", welche sich unmittelbar in der Nähe befindet, mit der Buslinie 202 und 212. Überhaupt ist die verkehrstechnische Anbindung ideal, vor allem für Pendler. Mit der Buslinie 201, an der bereits erwähnten Bremer Str. gelangen Sie zum Bremer Roland-Center mit den Anschlüssen an das BSAG-Straßenbahn und Busnetz.
Mit dem PKW gelangen Sie ebenfalls über die Bremer oder Syker Str. nach Bremen, oder auf die B75 bzw. A28.
Ausstattung: + Neues Dach (2006/2007)
+ Dusche im OG (neu)
+ Vissmann Gas-Heizung mit Warmwasserzubereitung
+ 2-fach-verglaste Holzfenster (1980)
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ Beheizter Vollkeller
+ Kachelofen
+ Offener Kamin
+ Außenkamin
+ gemauerte Innen- und Außenkellertreppe
+ Gäste-WC
+ Windfang mit Büro
+ Waschraum im Keller
+ Garage
+ 5 Schlafzimmer
+ offener Wohn-/Essbereich
Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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