Delmenhorst-Hasport/Annenheide | Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Ref.-Nr. 264 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27755 |
| Ort | Delmenhorst / Annenheide |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Währung | € |
| ImmoNr | Ref.-Nr. 264 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 27755 |
| Ort | Delmenhorst / Annenheide |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Das ruhig gelegene EFH wurde 1965 erbaut und bis heute vom jetztigen Eigentümer bewohnt, das Grdst umfasst eine Größe von 600 m², die Wfl. beträgt auf 2 Etagen ca.130 m² mit Wintergarten, der erst vor ca. 15 J. errichtet wurde. Dieser ist voll beschattet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich zum großzügigen Raumangebot hat das Haus einen Teilkeller, eine Garage mit E-Tor sowie einen Schuppen und eine weitere überdachte Terrasse im hinteren Teil des Gartens. Das Grundstück ist eingezäunt.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Windfang, dieser führt in den Flur, zur linken Hand befindet sich das GWC und der Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Zur rechten Hand befindet sich das WZ, welches aus 2 kleineren Zimmern mittels eines Stahlträgers zu einem großen Raum umgebaut wurde. Vor der Küche befindet sich das Esszimmer. Im Anbau befindet sich die Küche, welche quasi auch der Zugang zum Wintergarten ist. Von der Küche gelangen Sie in den hinteren Bereich des Hauses, hier befindet sich das weiße Badezimmer mit der ebenerdigen Dusche aus 2020 mit Anschluß für Ihre Waschmaschine und der Flur, der gleichzeitig der Hinterausgang in den Garten ist.
Insgesamt bietet das EG ihnen 90 m².
Über die Vollholztreppe gelangen Sie ins OG des Hauses, vom Flur erreichen Sie alle 3 Schlafzimmer sowie das Wannenbad mit Fenster. Der Balkon befindet sich am Schlafzimmer. Insgesamt bietet das Obergschoss 40 m².
Die Garage, mit Sektionaltor, befindet sich seitlich auf der Nordseite des Hauses mit angrenzender Werkstatt/Schuppen. Im hinteren Bereich des Gartens wurde noch eine Terrasse ca. 3x6 m errichtet, die mit Kunststoff überdacht wurde. Hier können Sie außerhalb des Wintergartens grillen oder einfach gemütlich sitzen. Aktuell gibt es noch einen kleinen Gemüsegarten.
Insgesamt handelt es sich hier um eine sehr gepflegte Immobilie, die allerdings bedingt durch das Alter der Eigentümer zuletzt etwas wenig modernisiert wurde.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2032
Endenergiebedarf: 248.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 248 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Immobilie befindet sich Delmenhorst/Annenheide in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit Einfamilienhäusern bebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Annenheide, welche sich fußläufig erreichen lässt.
Die Schwerpunkte der wohnortnahen Versorgung befinden sich an der Seestraße und der Annenheider Straße. An der Seestraße gibt es ein vielfältiges Einzelhandelsangebot mit einem Möbelhaus, eine Fachhandlung für Heimtierbedarf, einen Drogeriemarkt, einen Bäcker, einen Supermarkt und einen Elektronikfachmarkt.
An der Annenheider Straße gibt es zudem einen Lebensmittel-, Textil- und Baudiscounter, Bäcker, einen Blumenladen, einen Getränkemarkt, eine Fachhandlung für Hasport/Annenheide verfügt im Norden über eine eigene Autobahnauf- bzw. -abfahrt (Delmenhorst-Hasport). Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Ausstattung: + Dusche im EG neuwertig
+ Rollläden
+ Kunststofffenster 1995
+ Betondecken
+ schwimmender Estrich
+ Teilkeller
+ Dachboden
+ Gasheizung mit WW von 2005 (außer Bad EG)
+ Garage mit Sektionaltor
+ Wintergarten mit Beschattung und Fußbodenheizung
+ GWC
+ 2 Bäder
+ überdachte Terrasse
+ großzügige Aufteilung
+ Verblender 1972
+ Erdgeschoss ca. 90 m²
+ Obergeschoss ca. 40 m²
+ Nutzfläche ca. 35 m²
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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