Immobiliendetails

Delmenhorst-Tiergarten | Gepflegter Walmdachbungalow mit Vollkeller und Ausbaureserve

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 266
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ27753
OrtDelmenhorst
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche138 m²
Grundstücksgröße561 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 266 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ27753
OrtDelmenhorst LandDeutschland
Wohnfläche93 m² Nutzfläche138 m²
Grundstücksgröße561 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis359.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: Der massiv errichtete Walmdachbungalow wurde im Jahr 1985 gebaut, verfügt über eine Grundstücksgröße von 561m² und befindet sich in einer ruhigen Hinterbebauung. Auf einer Wohnfläche von ca. 93m², bietet Ihnen die Immobilie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Vollbad und zwei Schlafzimmer.
Zudem verfügt der Bungalow über eine beheizte Keller-Nutzfläche von ca. 103m², sowie das ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 35m².

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur des Hauses, wo Sie auf der linken Seite den Zugang zum Küchenbereich finden, welcher mit einer neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet ist. Sowohl vom Ende des Flures, als auch von der Küche gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer (35,25m²), welches über eine schöne Raumaufteilung verfügt und einen Zugang zum Garten bietet. Zur rechten Seite des Flures befindet sich die Treppe in den Keller, sowie die weiteren Räume des Erdgeschosses. Entlang des Flures, gelangen Sie zum Gäste-WC und dem Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich das Kinderzimmer (10,17m²), welches Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Zur linken Hand finden Sie das Schlafzimmer, mit einem schönen Blick in den Garten. Das Schlafzimmer (20,29m²) verfügt über ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihr Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und ein paar Komoden.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große Vollkeller, mit insgesamt 5 Räumen. Dieser ist vollständig gefliest und beheizt. Das Dachgeschoss der Immobilie verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und bietet die Möglichkeit einen Ausbau vorzunehmen. Bei der Zwischendecke handelt es sich um eine Betondecke.

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen schönen Rückzugsort, wo Sie auf der Terrasse die Sonnenstunden genießen können.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit Abstellfläche, vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2024
Endenergieverbrauch: 195.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch195,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.05.2024
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Deichhorst in unmittelbarer Nähe zum "Tiergarten" und ist aufgrund der Hinterbebauung ruhig gelegen, verfügt aber dennoch über eine gute Erreichbarkeit zu Supermärkten, Discountern, Ärzten, Restaurants etc. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, finden Sie entlang der Oldenburger Straße oder am Deichhorst-Center, welches nur wenigen Minuten entfernt liegt. Auch für Ihre Kinder sind die Spielplätze, Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Deichhorst verfügt außerdem über eine gute Anbindung an die Autobahn A28 (Bremen-Oldenburg), sowie an die B213 in Richtung Wildeshausen, wo sich die Anschlussstelle an die A1 (Hamburg-Osnabrück) befindet. Mit dem Bus erreichen Sie den Delmenhorster Bahnhof ab der Bushaltestelle "Franz-Schubert-Str." innerhalb von 10-15 Minuten, von wo aus Sie Anschlussmöglichkeiten an das Schienennetz der Deutschen Bahn, sowie der Nord-West-Bahn haben.
Ausstattung: + Vaillant Gas-Heizung (2022)
+ Kachelofen
+ Stäbchenparkett in den Wohnräumen
+ Grundwasserpumpe
+ 2-fach-verglaste Holzrahmenfenster (1985)
+ Einbauküche aus 2020 (Miele-,Siemens-,Neff-Geräte)
+ gefliester und beheizter Vollkeller (103m²)
+ Partykeller, Waschküche, Trockenraum, Heizraum
+ Garage
+ Ausbaumöglichkeit des Dachbodens (ca. 35m²)
+ Rollläden
+ elektr. Markise
+ Kabel- & SAT-TV
+ Gäste-WC
+ Vollbad mit Fenster
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.