Immobiliendetails

Delmenhorst | Geräumiges Ein-/ bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrRef.-Nr. 268
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27751
OrtDelmenhorst
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Grundstücksgröße921 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis335.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 268 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27751
OrtDelmenhorst LandDeutschland
Wohnfläche149 m² Grundstücksgröße921 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis335.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: Das massiv gebaute 1-2-Familienhaus wurde 1962 erbaut und bis zuletzt vom Eigentümer bewohnt. Das Grundstück umfasst 921 m² und liegt rückseitig direkt an der Welse in ruhiger Süd-Lage.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 149 m² verteilt auf 2 Etagen mit 7 Zimmern.
EG/78 m²: 3 ZKB, Flur, großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, im Anbau, Wannenbad mit Fenster, Hinterausgang, Gartenlaube.
OG/71 m² : saniert 1993, 4 ZKB, Treppenaufgang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche plus Wannenbad mit Fenster und weiteres Schlafzimmer.
Garage, Gartenanteil.
Im Außenbereich befinden sich 2 Garagen, 1 Gartenlaube und 1 Gartenhaus, 1 überdachte Terrasse, hochwertiger pulverbeschichteter Zaun.
Teilkeller mit Heizungsraum.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, in der Sie bequem alleine oder aber mit 2 Familien wohnen können. Einige Modernisierungen wären erforderlich, siehe Ausstattung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2032
Endenergiebedarf: 263.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.07.2032
Endenergiebedarf263 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich entlang der Verbindungsstraße der Delmenhorster Ortsteile Schafkoven /Donneresch, rückseitig des Gewerbegebiets "Nordenhamer Str." Dennoch ist das Einfamilienhaus umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrparteienhäusern sowie vielen Grünflächen. Besonders einladend für schöne Spaziergänge ist der Weg entlang der Heidkruger Bäke, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Für die Versorgung mit Lebensmitteln und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs, finden Sie 3 Discounter (Aldi, Netto, Lidl), sowie einen Inkoop Verbrauchermarkt, eine Praxis für Physiotherapie und Arztpraxen an der Bremer und Syker Straße, welche nur wenige Minuten entfernt sind. Weitere Einkaufsangebote finden Sie entlang der Stedinger Straße. Das ca. 2km entfernte Stadtzentrum bietet Ihnen unter anderem Cafés, Bars und Restaurants, Kultur-, Freizeit- und Sportangbote (Grafttherme, Kino, Theater, etc.), Sparkassen und Banken. Das Stadtzentrum und den Delmenhorster Bahnhof erreichen Sie, ab der Haltestelle "Eibenstr.", welche sich unmittelbar in der Nähe befindet, mit der Buslinie 202 und 212. Überhaupt ist die verkehrstechnische Anbindung ideal, vor allem für Pendler. Mit der Buslinie 201, an der bereits erwähnten Bremer Str. gelangen Sie zum Bremer Roland-Center mit den Anschlüssen an das BSAG-Straßenbahn und Busnetz.
Mit dem PKW gelangen Sie ebenfalls über die Bremer oder Syker Str. nach Bremen, oder auf die B75 bzw. A28.
Ausstattung: + Satteldach mit Dachgaube, Tonziegel aus Baujahr
+ 2-fach verglaste Holzfenster
+ überwiegend Rollläden, teilw. elektrisch
+ voll erschlossen
+ Stahlbetondecken
+ Gas-Brennwertheizung aus 2008 ohne WW
+ getrennte Eingänge
+ Teilkeller
+ 2 Garagen, 1 x E-Tor
+ 2-schaliges Mauerwerk
+ großes Grundstück
+ eingezäuntes Grundstück
+ Elektrik 2-adrig
+ Dachboden nicht isoliert
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.