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Delmenhorst | Helles Reihenendhaus über 3 Etagen mit Keller, Garage und Garten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 272
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ27749
OrtDelmenhorst / Düsternort
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Grundstücksgröße334 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis165.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 272 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ27749
OrtDelmenhorst / Düsternort LandDeutschland
Wohnfläche84 m² Grundstücksgröße334 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis165.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1953 massiv erbaute Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt über eine Grundstücksfläche von 334m², sowie eine Wohnfläche von ca. 84m², welche sich auf insgesamt 3 Ebenen verteilt.
Die Immobilie verfügt insgesamt über vier Schlafräume, eine Sauna, zwei Bäder, eine Küche, einen Vollkeller und einen schönen Außenbereich.

Über den Hauseingang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus sich zur rechten Hand die Küche befindet und zum Ende des Flures das Wohnzimmer. Zur linken Hand gelangen Sie über die Treppe in das 1.OG des Hauses. Das Wohnzimmer bietet Ihnen zusätzlich noch den Ausgang auf die überdachte Terrasse, von der aus Sie in den Garten gelangen.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad und ein weiteres Schlafzimmer, vom dem aus die Treppe ins Dachgeschoss führt. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer und ein Zimmer, in dem sich aktuell eine Sauna befindet. Dieses könnte als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Der Keller des Hauses bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum in Form von zwei Räumen, in dem auch die Heizungsanlage installiert ist. Den Keller erreichen Sie mit den Gartengeräten über die gemauerte Außentreppe.

Im Außenbereich befindet sich im Garten ein Gartenhaus und eine weitere Gartenhütte am Ende der Rasenfläche. Die überdachte Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist, lädt Sie zum Verweilen ein. Die ca. 20m² große Garage ist ebenfalls auch vom Garten zugänglich und bietet Platz für Ihr Auto.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2022
Endenergieverbrauch: 392.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1953
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch392,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.08.2022
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Düsternort, in der Nähe zum Hasporter Damm und Umgebung des Delmenhorster Stadions, in einer ruhigen Seitenstraße, welche mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern bebaut ist. Besonders für Familien ist die Lage gut geeignet, da sich sowohl die Grundschule (Am grünen Kamp), Kindertagesstätten (Mitte & Süd) und auch die weiterführenden Schulen (Willms- und Max-Planck-Gymnasium, IGS, Oberschule Süd) in der Nähe befinden. Mit dem Bus erreichen Sie von der ca. 100m entfernten Bushaltestelle "Karlsbader Str:" den Delmenhorster ZOB in wenigen Fahrminuten, von dem aus Sie die Anbindungen an das Verkehrsnetz des VBN, Nord-West-Bahn und der Deutschen Bahn haben. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5-10 Minuten zur Autobahn A28 in Richtung Bremen-Oldenburg und haben weitere Anschlussmöglichkeiten an die A1 Hamburg-Osnabrück.
Ausstattung: + überdachte Terrasse mit Markise (von 2014)
+ Garage
+ Gas-Heizung
+ Keller mit Außentreppe
+ neues Dach (ca. 1995)
+ Duschbad (innenliegend)
+ Wannenbad (innenliegend)
+ Sauna
+ Gartenhaus
+ neu gepflasterte Auffahrt
+ teilweise Kunststofffenster (2001) / Holzrahmenfenster (1969)
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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