Immobiliendetails

Ganderkesee-Elmeloh | Vielseitig nutzbare Lagerhalle mit Rolltor und hellen Büroräumen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 285
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
PLZ27777
OrtGanderkesee / Elmeloh
LandDeutschland
Gesamtfläche295 m²
Anzahl Zimmer2
Netto Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten330 €
Warmmiete1.530 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.) vom Mieter, nach Abschluss des Mietvertrages zu zahlen
Währung
Kaution2.400 €
ImmoNrRef.-Nr. 285 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
PLZ27777 OrtGanderkesee / Elmeloh
LandDeutschland Gesamtfläche295 m²
Anzahl Zimmer2 Netto Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten330 € Warmmiete1.530 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.) vom Mieter, nach Abschluss des Mietvertrages zu zahlen Währung
Kaution2.400 €
Objektbeschreibung: Die Gewerbefläche befindet sich auf einem Grundstück mit weiteren Gewerbetreibenden Firmen, im vorderen Bereich und bietet Ihnen eine Lagerhalle (153,40m²) mit elektrischem Rolltor, zwei Büroräume, einen Aufenthaltsraum, sowie einen Lagerraum und zwei Toiletten. Im Außenbereich verfügt die Fläche über zahlreiche Stellplätze für PKW und Kastenwagen.

Über den geteilten Haupteingang erreichen Sie die abgetrennten Büroräume über einen separaten Flur, von dem aus Sie in die Büroräume der Gewerbefläche gelangen. Die hell gefliesten Räume werden aufgrund der großen Fensterfront mit ausreichend Licht versorgt und sorgen für eine schöne Arbeitsatmosphäre. Mit einer guten Raumaufteilung schaffen Sie hier Platz für bis zu 6 Mitarbeiter. Angrenzend an die Bürofläche befindet sich der Aufenthaltsraum, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von hier haben Sie direkten Zugang in die Halle.

Die Halle bietet Ihnen eine Raumhöhe von ca. 4m und ist mit einem Rolltor (H 3,10mxB 2,60m) auch für Autos zugänglich. Desweiteren verfügt die Halle über einen Lagerraum, von dem aus der Sanitärbereich abgeht.

Im hinteren Bereich haben Sie weitere Stellplätze, einen Schuppen und eine Garage, die von Ihnen genutzt werden kann.

Verfügbar ab 01.11./01.12.2022
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Lage: Der Standort Ganderkesee-Elmeloh befindet sich gut 5 Autominuten von der Autobahnauffahrt Ganderkesee-Urneburg entfernt und liegt ziemlich genau in der Mitte von Ganderkesee-Ort und der angrenzenden Stadt Delmenhorst.
Die nächstangebunden Bahnhöfe befinden sich in den beiden Nachbarorten Schierbrok und Hoykenkamp und sind gut 2km vom Standort entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem ein Imbiss, ein Supermarkt sowie ein Bäcker.
Ausstattung: + Lagerhalle (153,40m²)
+ elektrisches Rolltor (H3,10m x B 2,60m)
+ Starkstromanschluss
+ Wasseranschluss
+ 2 WCs zzgl. Duschen
+ Garage
+ Schuppen
+ 2 Büroräume
+ 1 Aufenthaltsraum/ Küche mit Einbauküche
+ Lagerraum
Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt.

Aufgrund der steigenden Preise für den Verbrauch von Gas, Wasser und Strom, verstehen sich die angegeben Kosten als Richtwerte und können je nach Nutzerverhalten und Verbrauch höher liegen als angegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.