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Delmenhorst-Dwoberg/Ströhen | Helles Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnsiedlung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 290
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27753
OrtDelmenhorst / Ströhen
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße425 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis345.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 290 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27753
OrtDelmenhorst / Ströhen LandDeutschland
Wohnfläche128 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße425 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis345.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Dieses 1968 massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im laufe der Jahre stetig modernisiert und renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, eine Büroecke, die Küche, das neue GWC mit Dusche aus 2022 und das helle, große Wohnzimmer mit Laminat.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die geschütze Terrasse und zum pflegeleichten Garten.
Eine geschlossene, weiße Holztreppe führt Sie in das ausgebaute erst 1990 ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich das geräumige Vollbad sowie 2 große Zimmer mit Laminat, die Zimmer liegen hintereinander.
Der Keller bietet Ihnen Platz auf 3 Räume verteilt, hier befindet sich auch die Brötje Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2020.
Zum Haus gehört auch eine Garage mit Schuppen, das Garagendach wurde erst 2022 erneuert.

Das ist frei nach Absprache.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2022
Endenergiebedarf: 176.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.11.2022
Endenergiebedarf176,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Ströhen ist ein lebendiger Stadtteil. Er bietet unterschiedliche Einzelhandels- und Wohnangebote (Einfamilien-, Reihen- sowie Mehrfamilienhäuser) und eignet sich insbesondere für Familien mit Kindern.
In Dwoberg/Ströhen konzentrieren sich die Einkaufs- und Versorgungsangebote hauptsächlich auf die Nutzhorner Straße.
Das "Nutzhorn Center" in der Nutzhorner Straße bietet neben einer Apotheke und einem Bäcker auch einen Lebensmitteldiscounter, Ärzte und einen Friseur.
Auch der Bereich entlang der Oldenburger Straße bietet Ihnen Apotheken, Bäcker, ein Fleischer, Friseure, mehrere Gaststätten, Lebensmittelmärkte, Bankfilialen sowie diverse Arztpraxen.
Ein Kindergarten befindet sich wenige Minuten vom Objekt entfernt. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in erreichbarer Nähe.
Im Süden befindet sich eine Autobahnauf- bzw. -abfahrt. Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Ausstattung: + Verklinkert
+ Keller
+ Garage
+ Dachboden
+ Fenster 2002
+ Gas-Heizung 2020
+ G-WC mit Dusche aus 2022
+ ausgebautes DG
+ Stahlbetondecken
+ Rollläden
+ Vollbad im OG
+ neues Garagendach 2022
+ mit Schiefer verkleideter Schornstein
+ geschützte Terrasse mit Markise
+ Fliesenspiegel Küche 2022
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Energiesusweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.