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Delmenhorst-Adelheide | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Platz für die Familie

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 292
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27755
OrtDelmenhorst / Adelheide
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße721 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis271.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 292 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27755
OrtDelmenhorst / Adelheide LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße721 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis271.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1967 gebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 721m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 135m², welche sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 2 Etagen ausreichend Platz zum Wohnen und verfügt zudem über weitere Nutzfläche im Keller und auf dem Dachboden.

Über den Windfang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, von wo aus Sie in die jeweiligen Räume des Erdgeschosses, sowie über die Treppen in den Keller und in das Obergeschoss gelangen. Zur linken Seite befindet sich der Küchenbereich mit angrenzendem Esszimmer und Waschküche, welche über einen Zugang zur überdachten Terrasse verfügt. Zur rechten Seite des Flures finden Sie das geräumige Wohnzimmer. Zudem befindet sich am Ende des Flures ein Duschbad mit WC und der Zugang in den Teilkeller des Hauses, wo sich auch die Heizung befindet.

Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt 4 Schlafräume, ein Wannenbad und einen Balkon, welcher von zwei Räumen zugänglich ist. Den Dachboden erreichen Sie mit einer Leiter vom Flur des Obergeschosses. Das Spitzdach des Hauses ist verschalt aber nicht isoliert. Lediglich die Zwischendecke enthält Dämmung.

Der Außenbereich des Hauses ist mit einer Garage und einer überdachten Terrasse bebaut. Der eingezäunte Garten, mit schöner Rasenfläche, bietet eine Spielmöglichkeit für die Kinder.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 314.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1967
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf314,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1966
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die wohnortnahe Versorgung ist in Adelheide an der Adelheider Straße sowie dem Blücher- und Brendelweg möglich. Bäcker und Tankstellen sind an der Adelheider Straße zu finden. Des Weiteren sind am Brendelweg zwei Supermärkte, Bäcker, ein Blumenladen, ein Kiosk, ein Schlüsselmacher und eine Apotheke ansässig.
Wer Sport treiben möchte, kann dies auf der Sportanlage "TV Jahn Delmenhorst" tun, die sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist gesorgt. In der Nähe befindet sich die Grundschule Adelheide und die Overbergschule am Brendelweg. Das Gymnasium an der Willmsstraße und die Oberschule Delmenhorst sind ebenfalls in kürzester Zeit erreicht. Da sich direkt am Blücherweg eine Bushaltestelle befindet, ist auch die Verkehrsanbindung zu anderen Schulen und in die Stadt gegeben.
Die Autobahnauffahrt "Delmenhorst-Adelheide" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnen ist Bremen innerhalb von 20 Minuten und Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Ausstattung: + 4 Schlafzimmer
+ 2 Bäder
+ Sicherungskasten mit Schraubsicherungen
+ 2-adrige Elektrik
+ Gas-Heizung (Junkers, 2018)
+ Teilkeller
+ überdachte Terrasse
+ Balkon
+ Garage
+ eingezäunter Garten
+ 2-fach-verglaste Kunststofffenster (1998)
+ Putzfassade
Sonstiges: Bebauungsplan:
GRZ 0,4
GFZ 0,7
Teilw. 2o / 1o

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

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