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Groß-Ippener | Flexibel nutzbare Bürofläche mit Lagerhalle im Gewergebiet an der A1, frei ab 01.04.2023

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 293
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
PLZ27243
OrtGroß Ippener
LandDeutschland
Gesamtfläche330 m²
Lagerfläche240 m²
Anzahl Zimmer3
Gewerbefläche90 m²
BodenBeton
Netto Kaltmiete1.190 €
Nebenkosten100 €
Außen-Provision2,38% Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) vom Mieter nach Vetragsabschluss zu zahlen
Währung
Kaution2.380 €
ImmoNrRef.-Nr. 293 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
PLZ27243 OrtGroß Ippener
LandDeutschland Gesamtfläche330 m²
Lagerfläche240 m² Anzahl Zimmer3
Gewerbefläche90 m² BodenBeton
Netto Kaltmiete1.190 € Nebenkosten100 €
Außen-Provision2,38% Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) vom Mieter nach Vetragsabschluss zu zahlen Währung
Kaution2.380 €
Objektbeschreibung: Diese Gewerbefläche bietet Ihnen auf ebenerdiger Fläche im vorderen Bereich mit 90 m² 3 helle Büroräume, eine Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum, Damen-und Herren WC, eine Waschküche mit Seitenausgang, ein Lager mit Zugang zur Halle von 240 m² mit seitlichem Rolltor.
Die Büros sind teilweise gefliest und mit Teppich ausgelegt.
Vor dem Gebäude haben Sie außreichen Platz für mehrere Autos.

Aktuell ist hier ein Malerbetrieb ansässig, der seinen Standort aber gerne verlegen möchte. Frei ab 01.04.2023

Im Gebäude befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, die aber komplett voneinander getrennt sind. Eigene Zähler und eigene Gasheizung für jede Einheit.

Die Grundmiete beträgt 1190,00 € zzgl. 100,- NK zzgl. 19 % MwSt.plus Gas plus Strom . Mindestmietzeit 5 Jahre oder nach Vereinbarung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2001

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2001
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis2001
Lage: Gewerbegebiet Groß Ippener
An der Autobahn A1 ist in den letzten Jahren auf einer Fläche von ca. 20 ha ein Gewerbe/Industriegebiet erschlossen worden. Hier haben sich zahlreiche Firmen angesiedelt, hauptsächlich der Branchen Autohandel, Transportgewerbe, Schaustellergewerbe, Maschinenbau und Großhandel.

Betriebe mit überwiegend anorganische verschmutztem, biologisch nicht abbaubarem Abwasser sind nicht zulässig.
Ausstattung: + 3 Büro's
+ 2 WC
+ EBK
+ Abstellraum
+ Waschküche
+ Lager
+ Halle 240 m² mit Rolltor
+ Parkplätze
+ ebenerdig
+ Gasheizung
+ Betonfußboden
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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