Immobiliendetails

Ganderkesee-Elmeloh | Vermietete 2 Zi.-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gefragter Wohngegend

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrRef.-Nr. 294
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27777
OrtGanderkesee / Elmeloh
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis115.000 €
Hausgeld187 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 294 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ27777
OrtGanderkesee / Elmeloh LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis115.000 € Hausgeld187 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 11-Parteienhauses, welches im Jahr 1984 auf einer Grundstücksfläche von 1.346m² errichtet wurde. Die gepflegte 2-Zi. Wohnung ist seit 2010 vermietet und bietet Ihnen auf 55m² ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich noch ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer können Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon betreten. Die Einbauküche gehört mit zur Wohnung.
Im Wohnzimmer und im Flur ist Laminatfußboden verlegt, sowie im Schlafzimmer Teppichboden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es einen Fahrrad-, Trocken- und Waschraum im Keller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2031
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in der Gemeinde Ganderkesee im Ortsteil Elmeloh. Elmeloh befindet sich am Rande der Gemeinde und grenzt an Amlsloh, Schierbrok, Hoykenkamp und die Stadt Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teilweise fußläufig und sonst in wenigen Autominuten erreichbar.
Eine Busverbindung befindet sich ebenfalls in der Nähe, genauso wie die Autobahnauffahrt Deichhorst oder Ganderkesee-West.
Ausstattung: + vermietet (seit 2010)
+ Einbauküche
+ offener Wohn- und Küchenbereich
+ Balkon
+ Gas-Zentralheizung
+ Durchlauferhitzer (Warmwasser)
+ innenliegendes Duschbad
+ Schlafzimmer
+ Stellplatz
+ Kellerabteil
+ 2-fach-verglaste Kunststofffenster (1983)
+ Trocken-, Fahrrad- und Waschraum
Sonstiges: WGH-Nr. 0005
MEA: 912/10.000

Hausgeld: 187,00€ / Monat
davon umlagefähig: 155,39€ / Monat
nicht umlagefähig: 38,65€ / Monat
davon Rücklage: 7,60€ Instandhaltungsrücklage

Rücklage Gesamt: 27.249,78€ (per 31.12.2021)
Rücklage Wohnung: 2.485,09€ (per 31.12.2021)

Kaltmiete: 300,00€ (bisher nicht erhöht)
Anpassung um max. 20% auf 360,00€ Kaltmiete möglich.


Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.