Immobiliendetails

Delmenhorst-Bungerhof | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in schöner Wohngegend

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 295
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27753
OrtDelmenhorst / Bungerhof
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße513 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
ImmoNrRef.-Nr. 295 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27753
OrtDelmenhorst / Bungerhof LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Grundstücksgröße513 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa WintergartenJa
Kaufpreis339.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 auf dem 513m² großen Eckgrundstück errichtet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 126m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Immobilie betreten Sie über den überdachten Eingang, von dem aus Sie in den Flur des Erdgeschosses gelangen. Zur rechten Hand befindet sich die Treppe in das Obergeschoss und zur linken Hand haben Sie die Möglichkeit für eine Gaderobe. Von hier aus gelangen Sie am Ende des Flures in einen Querflur, von dem aus Sie das Wohnzimmer (ca. 22m²), das Schlafzimmer/Büro (ca. 14m²), das Wannenbad (ca. 3m²) und die Küche (ca. 14m²) erreichen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Vorraum zum Seiteneingang, wo Sie auch den Zugang zum Vollkeller finden. Über die Terrassentür in der Küche gelangen Sie in den Wintergarten, von wo aus Sie einen schönen Blick in den Garten haben.
Das Obergeschoss ist im oberen Bereich mit einer Zwischentür abgetrennt, hinter der sich der Flur der oberen Etage befindet. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 21m² & 17m²), sowie ein Duschbad. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Stellfläche.

Der Außenbereich des Hauses ist mit einer Garage ausgestattet, welche außerdem noch Platz für eine Werkbank oder Fahrräder bietet. Der nach Süd-West ausgerichtete Gartenbereich ist mit einer Terrasse, einer schönen Gartenfläche und ein paar Beeten angelegt. Zu den Nachbarn wird noch ein ansprechender WPC-Zaun errichtet, sodass das Grundstück vollständig eingefriedet ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2022
Endenergiebedarf: 193.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1957
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.10.2022
Endenergiebedarf193,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Bungerhof, nähe der Friedensstraße. Die beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine klassische Wohnstruktur in Form von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einer guten Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche Sie ebenfalls in der Nähe haben. Hier finden Sie Discounter, Supermärkte, Einzelhändler, Backstuben aber auch Ärzte, Friseure und weitere Einrichtungen. Für die Kinder gibt es in Delmenhorst zahlreiche Freizeitangebote, die von Jungendtreffs bis hin zum Sportverein diverse Angebote bieten. Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen, sind ebenfalls in der Nähe vertreten und lassen sich in wenigen Minuten mit Auto, Fahrrad oder Schulbus erreichen. Eine Bushaltestelle finden sie schräg gegenüber des Hauses.
Delmenhorst bietet außerdem eine gute Anbindung an die A28 in Richtung Bremen-Oldenburg und die A1 Hamburg-Osnabrück. Die nähstgelengenen Anschlüsse an den Personennahverkehr der DB und NWB, finden Sie am Bahnhof Delmenhorst. Eine Busverbindung in Richtung Bremen-Huchting finden Sie ebenfalls am ZOB.
Ausstattung: + Vissmann Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (2017)
+ Holzrahmenfenster mit 2-fach-Verglasung (EG 1980/ OG 1970)
+ Rollläden teilw. manuell/elektrisch
+ Vollkeller mit 4 Räumen
+ neue Dacheindeckung
+ 3-adrige-Elektrik
+ Wannenbad im EG / Duschbad im OG
+ Einbauküche (von 2016)
+ Wintergarten mit Beschattung (1990)
+ elektrische Markise
+ Betondecke
+ Zisterne im Garten
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Dachboden
+ S/W-Ausrichtung des Gartens
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.