Delmenhorst-Ströhen | Helle Büro- und Praxisfläche im 1.OG im Nutzhorn-Center

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 305
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst / Ströhen
Straße	Nutzhorner Str.
Hausnummer	32
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	4
Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	640 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	820 €
Außen-Provision	2 Nettokaltmieten (zzgl. 19% MwSt.) vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages zu zahlen.
Währung	€
Kaution	1.920 €

ImmoNr	Ref.-Nr. 305	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	27753
Ort	Delmenhorst / Ströhen	Straße	Nutzhorner Str.
Hausnummer	32	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	4	Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Netto Kaltmiete	640 €
Nebenkosten	180 €	Warmmiete	820 €
Außen-Provision	2 Nettokaltmieten (zzgl. 19% MwSt.) vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages zu zahlen.	Währung	€
Kaution	1.920 €

Objektbeschreibung: Die Gewerbefläche befindet sich auf dem Gelände des Nutzhorn-Centers in Delmenhorst-Dwoberg und verfügt über 71 m², welche sich über 3 Büroräume und einen Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küche verteilen.
Die Büroräume sind alle mit einem Teppich ausgelegt und verfügen über LED- Deckenleuchten. Die Fenster mit 3-fach-Verglasung wurden 2022 neu eingebaut.

Die Miete beträgt 640,- € zzgl. ca. 180,- € Nk inkl. Heizung zzgl. 19 % MwSt.
Strom zahlen Sie direkt an den Anbieter selbst.

Aufgrund der steigenden Preise für den Verbrauch von Gas, Wasser und Strom, verstehen sich die angegeben Kosten als Richtwerte und können je nach Nutzerverhalten und Verbrauch höher liegen als angegeben.

Kaution 3 Kaltmieten.
Bei Gewerbeflächen zahlt der Mieter die Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Mieten zzgl. 19 % MwSt. nach Vertragsabschluß.

Baujahr

1993

Lage: Die Bürofläche befindet sich in Delmenhorst-Dwoberg, auf dem Gelände des Nutzhorn-Centers.
Anschluss an Busverbindungen in Richtung Innenstadt und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt ist in unter 10 Minuten erreichbar.
Das Einkaufscenter bietet Ihnen eine gemischte Ansiedlung von Unternehmen, wie z.B einem Supermarkt, Bäcker, Friseur, Imbiss, Anwalt, Podologie-, Zahnarzt- und Hausarztpraxis und eine Apotheke.

Ausstattung: + Bürofläche
+ 1. OG
+ 3-fach-Verglasung (2022)
+ Teppichboden
+ LED-Deckenleuchten
+ 3 Büroräume
+ 1 Aufenhaltsraum mit kleiner Küche
+ WC Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.