Delmenhorst-Stickgras | Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schöner Raumaufteilung und Doppelgarage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Ref.-Nr. 310 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 27751 |
| Ort | Delmenhorst / Stickgras |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 216 m² |
| Grundstücksgröße | 796 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% Maklerprovision (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
| ImmoNr | Ref.-Nr. 310 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 27751 |
| Ort | Delmenhorst / Stickgras |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 216 m² |
Grundstücksgröße | 796 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 335.000 € |
Außen-Provision | 5,95% Maklerprovision (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf dem 796m² großen Grundstück von Grund auf saniert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 215m², welche sich auf 4 Zimmer im Erdgeschoss und 4 Zimmer im Obergeschoss verteilt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Windfang des Hauses, von dem aus Sie in die Erdgeschosswohnung gelangen, sowie über die gemauerte Treppe in die Obergeschosswohnung. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch Ihren gepflegten Zustand, sowie durch die schöne Raumaufteilung.
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einen langen Flur, von dem aus Sie die einzelnen Räume zur rechten und linken Seite betreten können. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Wannenbad mit Fenster, der Zugang zum Teilkeller, sowie das ehemalige Stallgebäude, welcher nun als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und über einen Zugang zu den Öl-Tanks verfügt. Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeit den "Innenhof" zu betreten. Die Terrasse ist rund um eingefasst und bietet Ihnen die Möglichkeit die Sonnenstunden zu genießen.
Das Obergeschoss ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit einer Loggia. Das Duschbad wurde ca. im Jahr 2000 saniert und ist weiß gefliest.
Das eingezäunte Grundstück verfügt über eine lange, gepflasterte Einfahrt bishin zu der Doppelgarage, welche sich hinter dem Haus befindet. Zudem sorgen hochgewachsene Koniferen für einen Sichtschutz zu den umliegenden Häusern. Der Gartenbereich zieht sich mit einer schönen Rasenfläche vom vorderen- bis zum hinteren Bereich des Grundstücks.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2029
Endenergiebedarf: 330.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2029 |
| Endenergiebedarf | 330 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Stickgras und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und ein Getränkemarkt finden Sie an der Syker Straße, welche nur wenige Minuten entfernt ist. Für die Kinder sind die Herrmann-Allmers-Schule, das Max-Planck-Gymnasium und die IGS Delmenhorst mit dem Fahrrad zu erreichen.
Mit dem Bus gelangen Sie über die Haltestelle Berliner Str. in die Innenstadt, von der aus Sie diverse Möglichkeiten haben. Mit dem Zug nach Bremen und Oldenburg oder mit dem Bus zum Roland-Center sind Sie in ca. 30 Minuten in Bremen und Oldenburg. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in Delmenhorst-Stickgras oder - Hasport. Von hier aus gelangen Sie über die B75 nach Bremen oder über die A28 in Richtung Oldenburg.
Ausstattung: + Grundsanierung im Jahr 1962
+ Doppelgarage
+ Öl-Zentralheizung von 1987
+ Gas-Anschluss im Keller
+ Teilkeller
+ 2-fach-verglaste Kunststoffenster 1979
+ 2-fach-verglaste Holzrahmenfenster 1974/2000
+ Holzbalkendecke im Obergeschoss und teilw. Erdgeschoss
+ Glasbausteine im Eingangsbereich und vereinzelt im Haus
+ 2-adrige-Elektrik mit Schraubsicherungen
+ getrennte Stromzähler
+ verklinkerte Frontfassade
+ Putzfassade mit Vertäfelung
+ Überwegungsrecht für hinteres Grundstück (rechts hinter den Koniferen)
+ Faserzementplatten auf dem Dach und auf der Garage
+ Wannenbad im Erdgeschoss
+ Duschbad im Obergeschoss
+ ,,Innenhof" als Terrasse nutzbar
+ überwiegend eingezäuntes Grundstück
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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