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Ganderkesee-Bookholzberg | Barrierefreie 3 Zi.-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 314
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ27777
OrtGanderkesee
LandDeutschland
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaltmiete825 €
Nebenkosten380 €
Warmmiete1.205 €
Währung
Kaution1.650 €
ImmoNrRef.-Nr. 314 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ27777
OrtGanderkesee LandDeutschland
Wohnfläche86 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro, Solar HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
TerrasseJa Kaltmiete825 €
Nebenkosten380 € Warmmiete1.205 €
Währung Kaution1.650 €
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des KFW40-Neubaus und ist barrierefrei zu erreichen. Die klassisch geschnittene 3 Zi-Wohnung verfügt über 85m², welche sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum verteilen. Wenn Sie seniorengerecht, barrierefrei im modernen Haus in ländlicher, aber dennoch zentraler Lage wohnen möchten, sind Sie hier richtig.

Die hochmoderne Infrarotheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, da die Strahlung von der Zimmerdecke auf die Haut fällt und so wärmt. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung reguliert die Luftfeuchtigkeit in der gesamten Wohnung, dadurch entsteht ein angenehmes Wohnklima, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die gesamte Wohnung ist mit modernem Vinylboden ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdigen Dusche mit Glaskabine, ein Waschtisch sowie der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner im hinteren Bereich des Badezimmers, vor dem Fenster.

Die Küche verfügt über keine Einbauküche, diese müsste vom Mieter mitgebracht werden.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum für Fahrräder vor dem Haus und ein Carport kann für 50,- € mtl. angemietet werden.

Die Nebenkosten in Höhe von 380,00 € monatlich beinhalten bereits die Heizkosten, die Stromkosten von 3000 kw/h pro Jahr und den Wasserverbrauch von 100 m³ im Jahr. Eine Nachzahlung ist hier nicht zu erwarten.
Somit beträgt die Warmmiete komplett € 1205,00.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2032
Endenergieverbrauch: 5.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lage: Der Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in Bookholzberg "unten" , den Bahnhof mit der Verbindung nach Bremen oder Oldenburg erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Der Kindergarten befindet sich im Neubaugebiet unweit des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, bequem mit dem Auto zu erreichen. Im Sommer haben Sie hier die Möglichkeit weite Spaziergänge oder schöne Radtouren zu unternehmen, Der Hohenbökener See (Sielingsee) , läd an der B212 gelegen, zum Schwimmen ein.
Ausstattung: + KFW 40
+ Infrarotheizung/Strom
+ Solar
+ barrierefrei
+ gefliest
+ Süd-West Terrasse
+ Abstellraum
+ Küche OHNE EBK
+ Fahrradschuppen
+ Stellplatz
+ Carport möglich
+ extrem niedriger Energieverbrauch A+
+ 1.000mbit/s Internet
+ Terrasse
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.