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Ganderkesee-Bookholzberg | Barrierefreie 3 Zi.-Neubauwohnung im 1.OG mit Balkon und Carport

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRef.-Nr. 315
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27777
OrtGanderkesee
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
Kaltmiete825 €
Nebenkosten380 €
Warmmiete1.205 €
Währung
Kaution1.650 €
ImmoNrRef.-Nr. 315 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ27777
OrtGanderkesee LandDeutschland
Wohnfläche87 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro, Solar HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
BalkonJa Kaltmiete825 €
Nebenkosten380 € Warmmiete1.205 €
Währung Kaution1.650 €
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG des KFW40-Neubaus und ist barrierefrei zu erreichen. Die helle 3 Zi-Wohnung verfügt über 87m², welche sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und einen Abstellraum verteilen. Wenn Sie seniorengerecht, barrierefrei im modernen Haus in ländlicher, aber dennoch zentraler Lage wohnen möchten, sind Sie hier richtig.

Die hochmoderne Infrarotheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, da die Strahlung von der Zimmerdecke auf die Haut fällt und so wärmt. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung reguliert die Luftfeuchtigkeit in der gesamten Wohnung, dadurch entsteht ein angenehmes Wohnklima, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die gesamte Wohnung ist mit modernem Vinylboden ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdigen Dusche mit Glaskabine, ein Waschtisch sowie der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner im hinteren Bereich des Badezimmers, vor dem Fenster.

Der offene Wohn- und Essbereich verfügt einen Zugang auf den Süd-West Balkon und über eine Einbauküche, die nach Absprache vom aktuellen Mieter gegen ein Entgelt übernommen werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum für Fahrräder vor dem Haus und ein Carport , welches für 50,- € mtl. angemietet werden kann.

Die Nebenkosten in Höhe von 380,00 € monatlich beinhalten bereits die Heizkosten, die Stromkosten von 3000 kw/h pro Jahr und den Wasserverbrauch von 100 m³ im Jahr. Eine Nachzahlung ist hier nicht zu erwarten.
Somit beträgt die Warmmiete komplett € 1205,00.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2032
Endenergieverbrauch: 5.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lage: Der Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in Bookholzberg "unten" , den Bahnhof mit der Verbindung nach Bremen oder Oldenburg erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Der Kindergarten befindet sich im Neubaugebiet unweit des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, bequem mit dem Auto zu erreichen. Im Sommer haben Sie hier die Möglichkeit weite Spaziergänge oder schöne Radtouren zu unternehmen, Der Hohenbökener See (Sielingsee) , läd an der B212 gelegen, zum Schwimmen ein.
Ausstattung: + KFW 40
+ Infrarotheizung/Strom
+ Solar
+ barrierefrei
+ gefliest
+ Süd-West Balkon
+ Abstellraum
+ Fahrradschuppen
+ Stellplatz
+ Carport
+ extrem niedriger Energieverbrauch A+
+ 1.000mbit/s Internet
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.