Delmenhorst- Iprump/Stickgras | Verkehrsgünstiges Mehrfamilienhaus mit 4 Whg. und einer Garage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | Ref.-Nr. 351 |
| Type of use | Attachment |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Apartment building |
| Postcode | 27751 |
| City | Delmenhorst / Stickgras |
| Country | Germany |
| Living area | 202 sqm |
| Plot size | 448 sqm |
| Number of rooms | 9 |
| Number of bedrooms | 6 |
| Number of bathrooms | 4 |
| Rentable area | 202 sqm |
| Number of residential units | 4 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 299.000 € |
| External commission | 5,95% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Currency | € |
| Monthly rental income (actual) | 1.440 € |
| Monthly rental income (target) | 1.440 € |
| Rental income per month | 1.440 € |
| PropNo | Ref.-Nr. 351 |
Type of use | Attachment |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Apartment building |
Postcode | 27751 |
| City | Delmenhorst / Stickgras |
Country | Germany |
| Living area | 202 sqm |
Plot size | 448 sqm |
| Number of rooms | 9 |
Number of bedrooms | 6 |
| Number of bathrooms | 4 |
Rentable area | 202 sqm |
| Number of residential units | 4 |
Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
Parking spaces | 1 Garage |
| Patio | Yes |
Purchase price | 299.000 € |
| External commission | 5,95% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
Currency | € |
| Monthly rental income (actual) | 1.440 € |
Monthly rental income (target) | 1.440 € |
| Rental income per month | 1.440 € |
Property description Das Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1899 errichtet und wurde 1972 um die Garage erweitert. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von 448m² und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 202m², die sich auf insgesamt 4 Wohnungen verteilt.
Alle Wohnungen sind vermietet und wurden im Laufe der Jahre instandgehalten, sodass sich die Wohnungen insgesamt in einem guten Zustand befinden. Über den vorderen Eingangsbereich gelangen Sie in den Hausflur, von dem aus Sie die Erdgeschosswohnung erreichen und über die Treppe in das Obergeschoss gelangen, wo sich die beiden Eingänge für die Wohnungen befinden. Die zweite Erdgeschosswohnung betreten Sie über einen seperaten Eingang.
Für die Mietparteien bietet der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus einen Rückzugsort, wo sich auch die jeweiligen Schuppen befinden.
Zum Haus gehört eine Garage, welche sich auf der linken Seite des Hauses befindet.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 17.08.2032
Final energy demand: 188.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1899
Main fuel type: Gas
Class: F
| Year of construction | 1899 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 17.08.2032 |
| Final energy demand | 188,1 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1899 |
| Main energy source | Gas |
Location: Stickgras ist aufgrund der unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten, der guten Verkehrsanbindung und Versorgungsmöglichkeiten für unterschiedliche Altersgruppen attraktiv.
An der Bremer Straße und Syker Straße ist nahezu alles für den täglichen Bedarf zu finden: von der Apotheke über Friseursalons, Arztpraxen, mehrere Kioske, Imbisse, verschiedene Restaurants, Autohäuser, Kfz-Werkstätten und Tankstellen, einem Blumenladen, einem Bäcker und verschiedenen Lebensmitteldiscountern und einem Getränkemarkt.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Im Süden und Osten des Stadtteils sind die Anschlussstellen "Delmenhorst-Hasport" und "Delmenhorst-Stickgras" zu finden. Über die A 28 ist Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Über die B 75 gelangt man innerhalb von 20 Minuten nach Bremen.
Stickgras ist über drei Buslinien an den ÖPNV angebunden. Zusätzlich fahren drei Buslinien die außerstädtischen Ziele Harpstedt, Bremen-Huchting und -Sebaldsbrück an.
Equipment: + Garage
+ Teilkeller
+ Schuppen
+ Gemeinschaftsgarten
+ 2 Eingänge
+ 4 Wohnungen
+ vollvermietet
+ 2-fach-verglaste Kunststofffenster
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ 3 Gas-Etagenheizungen (2018, 2020, 2000)
Others: Whg. 1 (EG vorne, vermietet seit: 01.09.2022): 520,00€ Kaltmiete
Whg. 2 (EG hinten, vermietet seit: 01.06.2018): 250,00€ Kaltmiete
Whg. 3 (OG vorne, vermietet seit: 15.11.2016): 340,00€ Kaltmiete
Whg. 4 (OG hinten, vermietet seit: 01.11.2010): 330,00€ Kaltmiete
Gesamtmiete: 1.440,00€ /Monat (p.A. 17.280€)
Bruttomietrendite: 5,77% (Faktor 17,30)
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
