Delmenhorst-Innenstadt | Lichtdurchflutete Büro-/Praxisfläche in der Bahnhofstraße
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | Ref.-Nr. 356 |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Shop/Retail |
| Kind of property | Shop |
| Postcode | 27749 |
| City | Delmenhorst |
| Country | Germany |
| Floor | 1. OG |
| Total area | 94 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Floor | Laminate flooring |
| Elevator | Lift |
| Net cold rent | 935 € |
| Basic rent | 935 € |
| Service charges | 165 € |
| Rent including heating | 1.200 € |
| Heating costs | 100 € |
| External commission | 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages zu zahlen |
| Currency | € |
| Deposit | 1.870 € |
| PropNo | Ref.-Nr. 356 |
Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
Type of property | Shop/Retail |
| Kind of property | Shop |
Postcode | 27749 |
| City | Delmenhorst |
Country | Germany |
| Floor | 1. OG |
Total area | 94 sqm |
| Number of rooms | 4 |
Floor | Laminate flooring |
| Elevator | Lift |
Net cold rent | 935 € |
| Basic rent | 935 € |
Service charges | 165 € |
| Rent including heating | 1.200 € |
Heating costs | 100 € |
| External commission | 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages zu zahlen |
Currency | € |
| Deposit | 1.870 € |
Property description Die lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich in der Bahnhofstr. in der Delmenhorster Innenstadt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 93,68m². Die Büroflächen, welche im Ursprung als zwei Einheiten galten, sind nun über eine Zwischentür miteinander verbunden und bieten Ihnen somit zwei Arbeitsbereiche mit jeweils einer Tee-Küchen und Toilletten.
Der Zugang zum barrierefreien Bürogebäude erfolgt sowohl über die Außentreppe im vorderen Bereich, als auch über den Fahrstuhl im inneren des Gebäudes.
Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Praxisfläche und bietet Ihnen zudem eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Parkplätzen welcher ca. 50m entfernt ist. Für die Mitarbeiter haben Sie 2 Tiefgaragen-Stellplätze, die Sie für jeweils 50.-€ anmieten können.
Sollten Sie die Gewerbefläche einzeln mieten wollen, würde sich der qm-Mietpreis auf 11€/m² erhöhen.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 08.08.2028
Energy consumption: 176.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1983
Main fuel type: Gas
Class: F
| Year of construction | 1983 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 176 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 08.08.2028 |
| Year of construction according to energy certificate | 1983 |
| Main energy source | Gas |
Location: Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstr., in der Delmenhorster Innenstadt, unweit vom Delmenhorster Bahnhof entfernt und verfügt über eine gute Erreichbarkeit durch eine ausgeprägte Infrastruktur. In zwei Minuten erreichen Sie zu Fuß den ZOB, von dem aus Sie diverse Anschlussmöglichkeiten an den Omnibus-Verkehr und den Öffentlichen Nahverkehr der Deutschen- und NordWest-Bahn nutzen können. Die Innenstadt bietet Ihnen einen Mix aus klassischen Einzehlandelsläden in der Fußgängerzone,Banken, Friseuren und Restaurants, die alle in den unmittelbaren Umgebung zu finden sind.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 30 Minuten über die B75 nach Bremen und über die A28 in Richtung Oldenburg. Die Anschlussstelle der A1 in Richtung Hamburg befindet sich ca. 10 Minuten entfernt.
Equipment: + teilweise elektrische Rolläden
+ 4 Arbeitsräume
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Außenwerbung möglich
+ Fahrstuhl
+ direkter Zugang über eine Treppe
+ 3 WC's
+ neuer Fußboden im Empfangsbereich
+ Mitarbeiterküche (eine je Fläche)
Others: Die Gewerbefläche kann entweder zusammen oder getrennt angemietet werden. Die Preise sind hierbei abweichend.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
