Ganderkesee-Elmeloh | Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo | Ref.-Nr. 357 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 27777 |
| City | Ganderkesee / Elmeloh |
| Country | Germany |
| Living area | 157 sqm |
| Usable area | 31 sqm |
| Plot size | 1.002 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 2 Garages |
| Patio | Yes |
| Winter garden | Yes |
| Purchase price | 285.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Currency | € |
| PropNo | Ref.-Nr. 357 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
Postcode | 27777 |
| City | Ganderkesee / Elmeloh |
Country | Germany |
| Living area | 157 sqm |
Usable area | 31 sqm |
| Plot size | 1.002 sqm |
Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
Number of bathrooms | 2 |
| Combustion | Gas |
Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
Parking spaces | 2 Garages |
| Patio | Yes |
Winter garden | Yes |
| Purchase price | 285.000 € |
External commission | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Currency | € |
Property description Das im Jahr 1962 freistehend errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.002m² Grundstück, welches sich in einer verkehrsgünstigen Lage befindet und mit einer Doppelgarage bebaut ist.
Nach dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1977 stieg die Gesamtwohnfläche der Immobilie auf ca. 157m², die sich auf insgesamt sechs Wohn- und Schlafräume, eine Küche und zwei Bäder verteilt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 31m² großen Teilkeller.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Windfang des Hauses, von dem aus Sie über den Flur die jeweiligen Räume des Erdgeschosses erreichen. Zur rechten Hand finden Sie das Arbeitszimmer, den Treppenauf- bzw. -Abgang und das weiß geflieste Duschbad. Zur linken Hand befindet sich der Küchenbereich und im hinteren Teil des Flures, das geräumige Wohn- und Esszimmer. Mittig des Flures gelangen Sie in das Schlafzimmer des Erdgeschosses.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie über die Terrassentür in den Kalt-Wintergarten, von dem aus Sie einen direkten Blick und Zugang in den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten haben.
Das Obergeschoss erreichen Sie über den Treppenaufgang, welches über drei Schlafräume und ein Wannenbad verfügt. Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Von dem Aufgang der Treppe führt auch der Weg in den Teilkeller, in dem sich ein Waschraum und der Heizungsraum befindet.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 09.04.2033
Final energy demand: 312.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1962
Main fuel type: Gas
Class: H
| Year of construction | 1962 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 09.04.2033 |
| Final energy demand | 312,5 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1962 |
| Main energy source | Gas |
Location: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ganderkesee im Ortsteil Elmeloh und bietet Ihnen eine attraktive Lage in einer gefragten Wohngegend. Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen Umgebung mit viel Grün und gepflegten Gärten.
Die unmittelbare Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt eine einladende Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnumgebung für Familien und Einzelpersonen. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt auch Restaurants, Cafés und Bäckereien in der Nähe. Die Umgebung bietet auch Freizeitmöglichkeiten im Freien. Es gibt schöne Parks, Wanderwege und Spielplätze in der Nähe, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder Aktivitäten im Freien einladen.
Das Haus ist gut an das Straßennetz angebunden, was eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und nur wenige Minuten entfernt.
Equipment: + Doppelgarage mit zwei Garagentoren
+ Kalt-Wintergarten (1990) mit Außenmarkise und Sonnensensoren
+ Ausbau des Dachgeschosses (1977)
+ Viessmann Gas-Heizung mit Warmwasserzubereitung (2022)
+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster (EG 1983 | OG 1977)
+ überwiegend Rollläden, teilw. elektrisch
+ Teilkeller (ca. 31m²) mit 2 Räumen
+ Spitzdach isoliert
+ Sicherungskasten mit Schraubsicherungen
+ 2-adrige Elektrik
+ Grundwasseranschluss
+ 2 Bäder
+ Leichtbauwände im Obergeschoss
Others: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
