Delmenhorst-Nordwolle | Zweifamilien-Reihenendhaus mit Carport in ruhiger Lage am Teich
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | Ref.-Nr. 372 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 27749 |
| City | Delmenhorst |
| Country | Germany |
| Living area | 153 sqm |
| Usable area | 19 sqm |
| Plot size | 206 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Carport |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 299.000 € |
| External commission | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Currency | € |
| PropNo | Ref.-Nr. 372 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
Postcode | 27749 |
| City | Delmenhorst |
Country | Germany |
| Living area | 153 sqm |
Usable area | 19 sqm |
| Plot size | 206 sqm |
Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
Number of bathrooms | 2 |
| Combustion | Gas |
Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Carport |
Patio | Yes |
| Purchase price | 299.000 € |
External commission | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Currency | € |
Property description Das im Jahre 1987 errichtete Reihenendhaus, welches über zwei Wohneinheiten verfügt befindet sich auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Nordwolle in einer ruhigen Wohnlage auf einem Grundstück von 206m². Die beiden Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 81m² im Erdgeschoss und ca. 73m² im Obergeschoss, mit je 3 Zimmern.
Im vorderen Teil des eingefriedeten Grundstücks befindet sich der Eingangsbereich zum Haus, wo Sie zur rechten Seite ein Carport finden und zur linken Seite die beiden Gartenbereiche.
Die beiden Wohnungen sind gekündigt und werden zum 31.08.23 und 31.10.2023 frei.
Genießen Sie die angenehme Wohnlage auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Nordwolle und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, den Einkaufsmöglichkeiten und den Bildungseinrichtungen. Diese Umgebung bietet Ihnen ein komfortables und bequemes Leben.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 28.06.2033
Final energy demand: 108.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1987
Main fuel type: Gas
Class: D
| Year of construction | 1987 |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 28.06.2033 |
| Final energy demand | 108,4 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1987 |
| Main energy source | Gas |
Location: Die Immobilie befindet sich auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Nordwolle und bietet Ihnen eine wunderbare Wohngegend in der Nähe der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie bequeme Einkaufsmöglichkeiten entlang der Bremer Str./Syker Str. Hier können Sie alles für Ihren täglichen Bedarf finden. Darüber hinaus sind auch weitere Geschäfte und Dienstleistungen in der Innenstadt oder in der näheren Umgebung leicht erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Ihre Kinder werden in dieser Nachbarschaft viele Bildungsmöglichkeiten haben. Der Delmenhorster Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang von etwa 15 Minuten entfernt. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.
Equipment: + Gas-Zentralheizung mit Warmwasserzubereitung (2020)
+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster (1987)
+ 2 Wohneinheiten (kein WEG)
+ 1 Carport
+ 2 Duschbäder
+ Holzbalkendecke
+ 1 Schuppen
+ Sheddach-Dachkonstruktion mit Welleternitplatten
+ Denkmalgeschützte Fassadenrückseite (ehem. Fabrikfassade)
Others: Mieteinnahmen:
Erdgeschoss: Kaltmiete: 495,00€
Obergeschoss: Kaltmiete: 395,00€ + 20,00€ Carport
Gesamtmiete: 910,00€ (p.A. 10.920€)
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
