Delmenhorst -Düsternort | Vermietete Doppelhaushälfte mit Bauplatz für ein MFH
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | Ref.-Nr. 375 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 27755 |
| City | Delmenhorst / Düsternort |
| Country | Germany |
| Living area | 125 sqm |
| Usable area | 68 sqm |
| Plot size | 647 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Private parking spaces
2 Garages |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 249.000 € |
| Currency | € |
| PropNo | Ref.-Nr. 375 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
Postcode | 27755 |
| City | Delmenhorst / Düsternort |
Country | Germany |
| Living area | 125 sqm |
Usable area | 68 sqm |
| Plot size | 647 sqm |
Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 |
Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
Parking spaces | 2 Private parking spaces
2 Garages |
| Patio | Yes |
Purchase price | 249.000 € |
| Currency | € |
Property description Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1949 auf dem 647m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125m². Die vermietete Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedüftigen Zustand und bietet Ihnen neben der lukrativen Mieteinnahme die Möglichkeit einer Hinterbebauung.
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, welches mit dem anliegenden Arbeitszimmer verbunden ist, sowie einen Küchenbereich mit Sitzecke und das Wannenbad. Vom Flur aus gelangen Sie in den Teilkeller, wo sich die Gas-Heizung (2009) und der Waschmaschinenanschluss befindet.
Im Obergeschoss finden Sie die drei Schlafräume, eine Toilette und einen Abstellraum.
Der Außenbereich müsste für die Hinterbebauung umgestalltet werden, sodass die Stellplätze vor das Haus verlegt werden und die Garage für die Überquerung abgerissen wird.
Die Bebauungskennzeichen lauten:
MI - GRZ 0,4 - GFZ 0,8 - II Vollgeschosse - Offene Bauweise
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 16.01.2032
Final energy demand: 335.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1949
Main fuel type: Gas
Class: H
| Year of construction | 1949 |
| Condition | In need of renovation |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 16.01.2032 |
| Final energy demand | 335 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1949 |
| Main energy source | Gas |
Location: Delmenhorst Düsternort ist ein Stadtteil im Süden von Delmenhorst. Die Wohnbebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Düsternort bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass man schnell ins Stadtzentrum von Delmenhorst gelangen kann
Equipment: + Gas-Heizung von 2009
+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster (1981) mit überwiegend Rollläden
+ Teilkeller
+ Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss
+ Gäste-Toilette im Obergeschoss
+ Schaltsicherungen mit 3-adriger-Elektrik
+ vermietet seit April 2022
Others: Finanzen:
Kaltmiete: 980,00€ zzgl. Nebenkosten
Jahresmiete: 11.760€
Bodenrichtwert: 180,00€
Bruttomietrendite: 4,72% (Faktor 21,17)
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